Prix des maisons par quartier · 4430 Ans
Prix des maisons dans le quartier Loncin-Centre à Ans
Dans le quartier Loncin-Centre, à Ans, la moitié des maisons se vendent entre 178 000 € et 276 000 € en 2025, pour un prix médian de 218 000 €. Statbel y a relevé 24 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 190 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Ans. C'est le 5e quartier le plus cher sur 7 à Ans, 5 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 13 rues et 571 adresses, pour 1 478 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
178 000 €à276 000 €
Prix médian : 218 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 24 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Loncin-Centre (code 62003B00-), la moitié entre 155 000 € et 240 000 €, pour une médiane de 190 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Ans est passée de 200 000 € en 2022 à 230 000 € en 2025 (+15,0 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Loncin-Centre de 2021 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2021 et 2022, soit 43 ventes au total. De 2021 à 2022, la médiane est passée de 192 000 € à 190 000 € (-1 %), quand celle d'Ans évoluait de +4 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 24 | 155 000 € | 190 000 € | 240 000 € |
| 2021 | 19 | 149 000 € | 192 000 € | 210 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Ans : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Loncin-Centre face à Ans et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Loncin-Centre est au 5e rang des 7 quartiers d'Ans où Statbel publie un prix (de 171 000 € à 237 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Loncin-Centre | 190 000 € | 24 | |
| Ans | 200 000 € | 255 | -5 % |
| Province de Liège | 200 000 € | 9 159 | -5 % |
| Wallonie | 200 000 € | 32 958 | -5 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -33 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Alleur - Haut, à 0,8 km (237 000 €). Le moins cher le plus proche est Grace-Berleur-Centre (Grâce-Hollogne), à 1,9 km (175 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Alleur - Haut | 0,8 km | 237 000 € (2023, 17 ventes) | +25 % |
| Plateau-Oury | 1,1 km | 195 000 € (2021, 17 ventes) | +3 % |
| Alleur-Centre | 1,4 km | 209 290 € (2023, 22 ventes) | +10 % |
| Grace-Berleur-Centre Grâce-Hollogne | 1,9 km | 175 000 € (2023, 23 ventes) | -8 % |
| Haut-Douy | 2,6 km | 190 000 € (2023, 16 ventes) | 0 % |
| Montegnee-Centre Saint-Nicolas | 2,6 km | 180 000 € (2022, 23 ventes) | -5 % |
| Chaussee Saint-Nicolas | 2,6 km | 152 000 € (2022, 17 ventes) | -20 % |
| Ans-Centre | 3,0 km | 171 000 € (2023, 24 ventes) | -10 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Loncin-Centre (190 000 € en 2022). Tous les quartiers d'Ans et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Loncin-Centre
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 547 bâtiments à numéro unique, 56 % touchent leurs deux voisins, 35 % un seul et 9 % sont isolés. À Ans, Statbel relève en 2025 une médiane de 220 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 360 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 478 habitants en 2025 sur 32 hectares, la densité est de 4 600 habitants au km².
- Adresses
- 571
- Rues
- 13
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 56 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 35 %
- Isolés (4 façades)
- 9 %
- Emprise au sol médiane
- 80 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,3 m
- Habitants (2025)
- 1 478
- Superficie
- 32 ha
- Densité (2025)
- 4 600 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 13 rues du quartier Loncin-Centre
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue Vinâve | 101 | 3 % |
| Rue de Jemeppe | 88 | 17 % |
| Rue des Quatre Sentiers | 80 | 6 % |
| Rue Commandant Naessens | 73 | 11 % |
| Rue Deltour | 64 | 6 % |
| Rue Général Modard | 42 | 12 % |
| Rue Defize | 38 | 0 % |
| Rue du Plope | 26 | 19 % |
| Avenue Alfred Deponthière | 25 | 46 % |
| Rue du Rossignol | 23 | 4 % |
| Rue Jules Destrée | 22 | |
| Rue des Buissons | 16 | 13 % |
| Rue des Epicéas | 16 | 25 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 218 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 540 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 350 €
- Total, hors crédit
- 228 900 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 27 250 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 218 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (178 000 € / 218 000 € / 276 000 €). Médiane d'Ans en 2025 : 230 000 €.
Questions
Quartier Loncin-Centre : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Loncin-Centre à Ans ?
En 2022, Statbel a relevé 24 ventes de maisons dans le quartier Loncin-Centre : un quart sous 155 000 €, la moitié sous 190 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 240 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Ans (+15,0 %), la fourchette va de 178 000 € à 276 000 €, pour une médiane de 218 000 €.
Le quartier Loncin-Centre est-il plus cher que le reste d'Ans ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 190 000 €, contre 200 000 € pour l'ensemble d'Ans (-5 %). Parmi les 7 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 5e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Loncin-Centre ?
Le secteur statistique Loncin-Centre compte 13 rues et 571 adresses. Les plus grandes sont Rue Vinâve (101 adresses), Rue de Jemeppe (88 adresses), Rue des Quatre Sentiers (80 adresses), Rue Commandant Naessens (73 adresses), Rue Deltour (64 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Loncin-Centre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 547 bâtiments à numéro unique, 56 % sont mitoyens des deux côtés, 35 % d'un seul côté et 9 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Loncin-Centre ?
Pour la maison médiane du quartier (218 000 € en 2025), comptez 6 540 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 350 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 228 900 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2021 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode