Prix des maisons par rue · 4432 Ans
Prix des maisons rue Ida Bourdouxh à Ans
La rue Ida Bourdouxh est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 0,9 km au nord du centre d'Ans (4432). Elle compte 13 adresses, numérotées de 4 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Alleur-Centre, est de 229 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 7 des 11 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 79 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à309 000 €
Prix médian : 229 000 €
Quartier retenu : Alleur-Centre, 22 ventes en 2023 (médiane 209 290 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).
La rue Ida Bourdouxh en chiffres
- Adresses
- 13 (9 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 40, impairs 13 à 41
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 64 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (3)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (25e rue sur 30)
- Taille
- 202e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 0,9 km au nord
Voirie
La rue Ida Bourdouxh n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue Ida Bourdouxh est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (35 % de 2 façades).
Maisons de la rue Ida Bourdouxh : type de bâti et prix de référence
La rue Ida Bourdouxh mêle 8 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ans, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (29 ventes) et une 2 ou 3 façades 220 500 € (249 ventes), soit 139 500 € d'écart (+63 %).
Dans la fourchette du quartier Alleur-Centre (203 000 € à 309 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 88 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Ida Bourdouxh
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Alleur-Centre : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 27 % de 4 façades, la rue Ida Bourdouxh est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est le clos Floréal (100 %), la moins aérée la rue des Messes (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la rue El'Vâ) à 210 m² (le clos du Berger) dans ces rues ; la rue Ida Bourdouxh est à 79 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après la rue Grédedar (21) et devant le clos du Berger (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue El'Vâ | 100 m | Alleur-Centre |
| Rue Lugéa | 100 m | Alleur-Centre |
| Clos Floréal | 180 m | Alleur-Centre |
| Rue des Messes | 190 m | Alleur-Centre |
| Rue du Tilleul | 240 m | Alleur-Centre |
| Clos du Berger | 240 m | Alleur-Centre |
| Rue de l'Abbaye | 250 m | Alleur-Centre |
| Rue Petite Vâ | 260 m | Alleur-Centre |
| Rue Grédedar | 270 m | Alleur-Centre |
| Rue Georges Truffaut | 270 m | Alleur-Centre |
Acheter rue Ida Bourdouxh à Ans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Alleur-Centre, 229 000 €, l'achat revient à 240 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
| Médiane | 229 000 € | 6 870 € | 240 300 € |
| Haut | 309 000 € | 9 270 € | 323 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 870 € à 28 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Ida Bourdouxh
La médiane du quartier Alleur-Centre est passée de 140 952 € en 2014 à 209 290 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Ans gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 240 000 € : 2023 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 22 en 2023). La rue Ida Bourdouxh pèse 13 adresses sur les 962 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 311 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Ida Bourdouxh
Combien vaut une maison rue Ida Bourdouxh à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Ida Bourdouxh est son quartier, Alleur-Centre : 203 000 € à 309 000 € en 2025, médiane 229 000 €.
Les maisons de la rue Ida Bourdouxh sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (9 %), 7 jumelés (64 %) et 3 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 79 m².
La rue Ida Bourdouxh est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Ida Bourdouxh comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue Ida Bourdouxh à Ans ?
La rue Ida Bourdouxh fait partie du quartier Alleur-Centre, à Ans. Elle en est la 25e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez rue Ida Bourdouxh ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode