Prix des maisons par rue · 4432 Ans
Prix des maisons rue des Messes à Ans
La rue des Messes est une voie résidentielle à sens unique de 250 m, à 0,9 km au nord du centre d'Ans (4432). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Alleur-Centre, est de 229 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 18 des 33 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 94 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à309 000 €
Prix médian : 229 000 €
Quartier retenu : Alleur-Centre, 22 ventes en 2023 (médiane 209 290 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).
La rue des Messes en chiffres
- Adresses
- 33 (14 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 38 à 76, impairs 1 à 63
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,4 % (11e rue sur 30)
- Taille
- 117e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 0,9 km au nord
Bâti
Le quartier Alleur-Centre compte 35 % de 2 façades et 19 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins, 8,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 200 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue des Messes : type de bâti et prix de référence
La rue des Messes compte 32 bâtiments accolés sur 33 (97 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 500 € en médiane en 2025 (249 ventes) à Ans. La médiane des 4 façades d'Ans (360 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Alleur-Centre (203 000 € à 309 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 94 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Messes
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Alleur-Centre : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 3 % de 4 façades, la rue des Messes est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, le clos Floréal, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la rue El'Vâ) à 156 m² (le clos Floréal) dans ces rues ; la rue des Messes est à 94 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 7e sur 11, après la rue du Tilleul (35) et devant la rue Petite Vâ (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue El'Vâ | 120 m | Alleur-Centre |
| Rue Georges Truffaut | 190 m | Alleur-Centre |
| Rue Ida Bourdouxh | 190 m | Alleur-Centre |
| Rue Petite Vâ | 240 m | Alleur-Centre |
| Rue Lugéa | 260 m | Alleur-Centre |
| Rue Reine Astrid | 260 m | Alleur-Centre |
| Rue du Tilleul | 320 m | Alleur-Centre |
| Rue François Ennot | 330 m | Alleur-Centre |
| Rue de l'Enclos | 340 m | Alleur-Centre |
| Clos Floréal | 370 m | Alleur-Centre |
Tous les quartiers d'Ans et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Messes » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (4432) avant de comparer des prix.
- Rue des Messes à Seraing, à 11,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Messes à Esneux, à 12,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Messes à Comblain-au-Pont, à 21,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Messes à Huy, à 24,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Messes à Beauvechain, à 57,4 km : médiane du quartier 330 000 € (+58 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue des Messes à Ans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Alleur-Centre, 229 000 €, l'achat revient à 240 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
| Médiane | 229 000 € | 6 870 € | 240 300 € |
| Haut | 309 000 € | 9 270 € | 323 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 870 € à 28 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Messes
La médiane du quartier Alleur-Centre est passée de 140 952 € en 2014 à 209 290 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Ans gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 240 000 € : 2023 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 22 en 2023). La rue des Messes pèse 33 adresses sur les 962 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 311 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Messes
Combien vaut une maison rue des Messes à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Messes est son quartier, Alleur-Centre : 203 000 € à 309 000 € en 2025, médiane 229 000 €.
Les maisons de la rue des Messes sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (42 %), 18 jumelés (55 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
La rue des Messes est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Messes comme une voie résidentielle de 250 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Messes à Ans ?
La rue des Messes fait partie du quartier Alleur-Centre, à Ans. Elle en est la 11e rue sur 30 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez rue des Messes ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode