Prix des maisons par quartier · 4430 Ans
Prix des maisons dans le quartier Alleur - Haut à Ans
Dans le quartier Alleur - Haut, à Ans, la moitié des maisons se vendent entre 233 000 € et 294 000 € en 2025, pour un prix médian de 260 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 237 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Ans. C'est le plus cher des 7 quartiers d'Ans où un prix est publié, 13 % au-dessus de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 16 rues et 747 adresses, pour 1 869 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
233 000 €à294 000 €
Prix médian : 260 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Alleur - Haut (code 62003C10-), la moitié entre 212 500 € et 268 500 €, pour une médiane de 237 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Ans est passée de 210 000 € en 2023 à 230 000 € en 2025 (+9,5 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Alleur - Haut de 2014 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 7 années entre 2014 et 2023, soit 134 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2017, 2022 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2023, la médiane est passée de 154 500 € à 237 000 € (+53 %), quand celle d'Ans évoluait de +51 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 17 | 212 500 € | 237 000 € | 268 500 € |
| 2021 | 20 | 165 000 € | 227 000 € | 245 000 € |
| 2020 | 24 | 145 000 € | 198 750 € | 225 000 € |
| 2019 | 21 | 155 000 € | 185 000 € | 205 000 € |
| 2018 | 18 | 162 000 € | 182 500 € | 210 000 € |
| 2016 | 18 | 135 000 € | 152 500 € | 170 000 € |
| 2014 | 16 | 125 000 € | 154 500 € | 187 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Ans : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Alleur - Haut face à Ans et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Alleur - Haut est au 1er rang des 7 quartiers d'Ans où Statbel publie un prix (de 171 000 € à 237 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Alleur - Haut | 237 000 € | 17 | |
| Ans | 210 000 € | 226 | +13 % |
| Province de Liège | 207 500 € | 8 088 | +14 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | +16 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -18 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le moins cher le plus proche est Plateau-Oury, à 0,7 km (195 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Plateau-Oury | 0,7 km | 195 000 € (2021, 17 ventes) | -18 % |
| Alleur-Centre | 0,8 km | 209 290 € (2023, 22 ventes) | -12 % |
| Loncin-Centre | 0,8 km | 190 000 € (2022, 24 ventes) | -20 % |
| Haut-Douy | 2,1 km | 190 000 € (2023, 16 ventes) | -20 % |
| Grace-Berleur-Centre Grâce-Hollogne | 2,4 km | 175 000 € (2023, 23 ventes) | -26 % |
| Ans-Centre | 2,6 km | 171 000 € (2023, 24 ventes) | -28 % |
| Chaussee Saint-Nicolas | 2,7 km | 152 000 € (2022, 17 ventes) | -36 % |
| Montegnee-Centre Saint-Nicolas | 2,9 km | 180 000 € (2022, 23 ventes) | -24 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Alleur - Haut (237 000 € en 2023). Tous les quartiers d'Ans et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Alleur - Haut
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 713 bâtiments à numéro unique, 58 % touchent leurs deux voisins, 32 % un seul et 10 % sont isolés. À Ans, Statbel relève en 2025 une médiane de 220 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 360 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 869 habitants en 2025 sur 47 hectares, la densité est de 4 000 habitants au km².
- Adresses
- 747
- Rues
- 16
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 58 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 32 %
- Isolés (4 façades)
- 10 %
- Emprise au sol médiane
- 67 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,8 m
- Habitants (2025)
- 1 869
- Superficie
- 47 ha
- Densité (2025)
- 4 000 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 16 rues du quartier Alleur - Haut
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue Lambert Dewonck | 172 | 9 % |
| Rue Hubert Streel | 117 | 9 % |
| Rue de Loncin | 75 | 11 % |
| Rue Général Leman | 65 | 3 % |
| Rue du Moulin | 64 | 35 % |
| Rue Robert Schuman | 63 | 2 % |
| Rue Hyacinthe Souris | 57 | 2 % |
| Rue Nolden | 49 | 0 % |
| Rue du Sart | 45 | 0 % |
| Rue Thonar Grisard | 43 | 7 % |
| Rue du Mayeur | 41 | 20 % |
| Rue Joseph Vanderweye | 19 | 5 % |
| Avenue John Kennedy | 18 | 0 % |
| Rue des Charrons | 17 | 29 % |
| Rue de la Baille | 5 | 0 % |
| Esplanade de l'Hôtel Communal | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 260 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 800 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 580 €
- Total, hors crédit
- 272 400 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 32 500 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 260 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (233 000 € / 260 000 € / 294 000 €). Médiane d'Ans en 2025 : 230 000 €.
Questions
Quartier Alleur - Haut : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Alleur - Haut à Ans ?
En 2023, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Alleur - Haut : un quart sous 212 500 €, la moitié sous 237 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 268 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Ans (+9,5 %), la fourchette va de 233 000 € à 294 000 €, pour une médiane de 260 000 €.
Le quartier Alleur - Haut est-il plus cher que le reste d'Ans ?
Oui. En 2023, la médiane du quartier est de 237 000 €, contre 210 000 € pour l'ensemble d'Ans (+13 %). Parmi les 7 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Alleur - Haut ?
La médiane est passée de 154 500 € en 2014 à 237 000 € en 2023, soit +53 %, pendant que celle d'Ans évoluait de +51 %. Avec 19 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Alleur - Haut ?
Le secteur statistique Alleur - Haut compte 16 rues et 747 adresses. Les plus grandes sont Rue Lambert Dewonck (172 adresses), Rue Hubert Streel (117 adresses), Rue de Loncin (75 adresses), Rue Général Leman (65 adresses), Rue du Moulin (64 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Alleur - Haut sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 713 bâtiments à numéro unique, 58 % sont mitoyens des deux côtés, 32 % d'un seul côté et 10 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Alleur - Haut ?
Pour la maison médiane du quartier (260 000 € en 2025), comptez 7 800 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 580 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 272 400 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
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Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode