Prix des maisons Kruisstraat à Wingene

Kruisstraat compte 10 bâtiments accolés sur 11 (91 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 312 000 € en médiane en 2025 (90 ventes) à Wingene. La médiane des 4 façades de Wingene (402 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zwevezele-Centrum (235 000 € à 346 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 110 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zwevezele-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Laurierstraat relève du quartier Landsman - Heul - Winkelhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 9 % de 4 façades, Kruisstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Rickvoetweg (63 %), la moins aérée Marktplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Regenboogstraat) à 176 m² (Rickvoetweg) dans ces rues ; Kruisstraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après Warande (16) et devant Beukenlaan (11).

Tous les quartiers de Wingene et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kruisstraat » existe dans 96 autres communes belges : vérifiez le code postal (8750) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kruisstraat à Oostkamp, à 8,9 km : prix de quartier non publié
• Kruisstraat à Ingelmunster, à 11,7 km : prix de quartier non publié
• Kruisstraat à Izegem, à 13,1 km : médiane du quartier 208 054 € (-28 % par rapport à celle-ci)
• Kruisstraat à Oostrozebeke, à 13,3 km : prix de quartier non publié
• Kruisstraat à Dentergem, à 17,0 km : prix de quartier non publié
• Kruisstraat à Staden, à 17,3 km : prix de quartier non publié
• Kruisstraat à Kortemark, à 18,7 km : prix de quartier non publié
• Kruisstraat à Damme, à 19,7 km : prix de quartier non publié
• et 88 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Zwevezele-Centrum, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zwevezele-Centrum est passée de 219 000 € en 2016 à 290 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Wingene gagnait 42 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 293 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2021, 19 en 2023). Kruisstraat pèse 13 adresses sur les 1 148 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 190 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.