Prix des maisons Berkenlaan à Wingene

Berkenlaan mêle 5 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wingene, une 4 façades s'est vendue 402 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) et une 2 ou 3 façades 312 000 € (90 ventes), soit 90 500 € d'écart (+29 %).

Dans la fourchette du quartier Zwevezele-Centrum (235 000 € à 346 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 134 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zwevezele-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 50 % de 4 façades, Berkenlaan est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Krekelstraat (52 %), la moins aérée Warande (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Regenboogstraat) à 138 m² (Tramstraat) dans ces rues ; Berkenlaan est à 134 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Warande (16) et devant Beukenlaan (11).

Tous les quartiers de Wingene et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Berkenlaan » existe dans 90 autres communes belges : vérifiez le code postal (8750) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Berkenlaan à Zedelgem, à 10,8 km : prix de quartier non publié
• Berkenlaan à Tielt, à 14,7 km : prix de quartier non publié
• Berkenlaan à Kortemark, à 14,8 km : prix de quartier non publié
• Berkenlaan à Koekelare, à 17,3 km : prix de quartier non publié
• Berkenlaan à Ichtegem, à 17,3 km : prix de quartier non publié
• Berkenlaan à Oudenburg, à 20,3 km : prix de quartier non publié
• Berkenlaan à Wevelgem, à 21,7 km : prix de quartier non publié
• Berkenlaan à Zulte, à 22,1 km : prix de quartier non publié
• et 82 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Zwevezele-Centrum, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zwevezele-Centrum est passée de 219 000 € en 2016 à 290 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Wingene gagnait 42 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 293 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2021, 19 en 2023). Berkenlaan pèse 11 adresses sur les 1 148 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 190 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.