Prix des maisons par rue · 8750 Wingene
Prix des maisons Schoolstraat à Wingene
Schoolstraat est une voie de desserte locale de 2,3 km, à 5,6 km au sud-ouest du centre de Wingene (8750). Elle compte 77 adresses, numérotées de 1 à 103. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zwevezele-Centrum, est de 281 000 €. Le bâti y est mixte : 25 bâtiments mitoyens des deux côtés, 14 d'un seul côté et 31 isolés, pour une emprise au sol médiane de 129 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à346 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Zwevezele-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,2 %).
Schoolstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Schoolstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 57 | 54 | 290 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 44 à 93 | 21 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 57 (Zwevezele-Centrum), regroupe 54 des 75 adresses, soit 72 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wingene, 345 000 € en 2025.
- Adresses
- 77 (33 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 103
- Longueur
- 2,3 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 72 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (31)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,7 % (4e rue sur 29)
- Taille
- 28e rue sur 365 à Wingene
- Du centre de Wingene
- 5,6 km au sud-ouest
Bâti
Schoolstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 24 % de 4 façades (38 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,7 m entre deux numéros voisins, 11,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 2,0 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 70 % de sa longueur. Un carrefour tous les 390 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Schoolstraat : type de bâti et prix de référence
Schoolstraat mêle 39 bâtiments accolés et 31 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wingene, une 4 façades s'est vendue 402 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) et une 2 ou 3 façades 312 000 € (90 ventes), soit 90 500 € d'écart (+29 %).
Dans la fourchette du quartier Zwevezele-Centrum (235 000 € à 346 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 129 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schoolstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zwevezele-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 600 m. Avec 44 % de 4 façades, Schoolstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Wilgenhof (50 %), la moins aérée Warande (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Regenboogstraat) à 134 m² (Berkenlaan) dans ces rues ; Schoolstraat est à 129 m². Par le nombre d'adresses (77), elle est 2e sur 11, après Pastorijstraat (118) et devant Wilgenhof (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kastanjelaan | 210 m | Zwevezele-Centrum |
| Beukenlaan | 330 m | Zwevezele-Centrum |
| Regenboogstraat | 360 m | Zwevezele-Centrum |
| Wilgenhof | 380 m | Zwevezele-Centrum |
| Berkenlaan | 410 m | Zwevezele-Centrum |
| Pastorijstraat | 460 m | Zwevezele-Centrum |
| Marktplein | 570 m | Zwevezele-Centrum |
| Warande | 570 m | Zwevezele-Centrum |
| Kerkstraat | 590 m | Zwevezele-Centrum |
| Processiestraat | 600 m | Zwevezele-Centrum |
Tous les quartiers de Wingene et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schoolstraat » existe dans 180 autres communes belges : vérifiez le code postal (8750) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Schoolstraat à Roulers, à 8,7 km : médiane du quartier 261 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Hooglede, à 11,5 km : médiane du quartier 245 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Ingelmunster, à 12,6 km : médiane du quartier 220 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Torhout, à 12,9 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Zedelgem, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Ichtegem, à 13,1 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Izegem, à 13,5 km : médiane du quartier 175 000 € (-40 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Tielt, à 14,6 km : médiane du quartier 227 500 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- et 172 autres communes plus éloignées
Acheter Schoolstraat à Wingene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zwevezele-Centrum, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schoolstraat
La médiane du quartier Zwevezele-Centrum est passée de 219 000 € en 2016 à 290 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Wingene gagnait 42 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 293 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2021, 19 en 2023). Schoolstraat pèse 54 adresses sur les 1 148 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 190 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schoolstraat
Le prix est-il le même tout au long de Schoolstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 57 : médiane 290 000 € en 2023 ; n° 44 à 93 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Schoolstraat à Wingene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schoolstraat est son quartier, Zwevezele-Centrum : 235 000 € à 346 000 € en 2025, médiane 281 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Schoolstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 70 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (36 %), 14 jumelés (20 %) et 31 isolés (44 %). L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Dans quel quartier se trouve Schoolstraat à Wingene ?
Schoolstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wingene : Zwevezele-Centrum (n° 1 à 57, 54 adresses), Joo (n° 44 à 93, 21 adresses).
Vous vendez Schoolstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode