Prix des maisons par rue · 8750 Wingene
Prix des maisons Pastorijstraat à Wingene
Pastorijstraat est une voie résidentielle de 1,3 km, à 5,4 km à l'ouest du centre de Wingene (8750). Elle compte 118 adresses, numérotées de 1 à 128. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zwevezele-Centrum, est de 281 000 €. Le bâti y est mixte : 42 bâtiments mitoyens des deux côtés, 36 d'un seul côté et 30 isolés, pour une emprise au sol médiane de 112 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à346 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Zwevezele-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,2 %).
Pastorijstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Pastorijstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 120 | 113 | 290 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 117 à 128 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 120 (Zwevezele-Centrum), regroupe 113 des 118 adresses, soit 96 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wingene, 345 000 € en 2025.
- Adresses
- 118 (56 pairs, 62 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 128, impairs 1 à 121
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 111 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (42)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (36)
- 4 façades (isolé)
- 28 % (30)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,8 % (2e rue sur 29)
- Taille
- 10e rue sur 365 à Wingene
- Du centre de Wingene
- 5,4 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 13,0 m entre deux numéros voisins, 11,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zwevezele-Centrum. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Pastorijstraat : type de bâti et prix de référence
Pastorijstraat mêle 78 bâtiments accolés et 30 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wingene, une 4 façades s'est vendue 402 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) et une 2 ou 3 façades 312 000 € (90 ventes), soit 90 500 € d'écart (+29 %).
Dans la fourchette du quartier Zwevezele-Centrum (235 000 € à 346 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 112 m² d'emprise médiane pour 110 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastorijstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zwevezele-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 28 % de 4 façades, Pastorijstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Krekelstraat (52 %), la moins aérée Warande (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Regenboogstraat) à 138 m² (Tramstraat) dans ces rues ; Pastorijstraat est à 112 m². Par le nombre d'adresses (118), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Waterjufferstraat (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Berkenlaan | 60 m | Zwevezele-Centrum |
| Beukenlaan | 130 m | Zwevezele-Centrum |
| Processiestraat | 150 m | Zwevezele-Centrum |
| Wilgenhof | 210 m | Zwevezele-Centrum |
| Warande | 230 m | Zwevezele-Centrum |
| Tramstraat | 230 m | Zwevezele-Centrum |
| Kastanjelaan | 250 m | Zwevezele-Centrum |
| Waterjufferstraat | 250 m | Zwevezele-Centrum |
| Krekelstraat | 270 m | Zwevezele-Centrum |
| Regenboogstraat | 300 m | Zwevezele-Centrum |
Tous les quartiers de Wingene et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pastorijstraat » existe dans 76 autres communes belges : vérifiez le code postal (8750) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Pastorijstraat à Lichtervelde, à 5,4 km : prix de quartier non publié
- Pastorijstraat à Tielt, à 15,3 km : médiane du quartier 227 500 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Pastorijstraat à Aalter, à 17,3 km : médiane du quartier 371 500 € (+28 % par rapport à celle-ci)
- Pastorijstraat à Moorslede, à 21,0 km : prix de quartier non publié
- Pastorijstraat à Kruisem, à 26,4 km : médiane du quartier 339 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Pastorijstraat à Wervik, à 31,5 km : médiane du quartier 165 000 € (-43 % par rapport à celle-ci)
- Pastorijstraat à Evergem, à 40,6 km : médiane du quartier 295 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Pastorijstraat à Destelbergen, à 40,7 km : prix de quartier non publié
- et 68 autres communes plus éloignées
Acheter Pastorijstraat à Wingene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zwevezele-Centrum, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastorijstraat
La médiane du quartier Zwevezele-Centrum est passée de 219 000 € en 2016 à 290 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Wingene gagnait 42 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 293 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2021, 19 en 2023). Pastorijstraat pèse 113 adresses sur les 1 148 du quartier (9,8 %), où Statbel a compté 190 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pastorijstraat
Le prix est-il le même tout au long de Pastorijstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 120 : médiane 290 000 € en 2023 ; n° 117 à 128 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Pastorijstraat à Wingene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastorijstraat est son quartier, Zwevezele-Centrum : 235 000 € à 346 000 € en 2025, médiane 281 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Pastorijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 108 bâtiments à numéro unique, on compte 42 mitoyens des deux côtés (39 %), 36 jumelés (33 %) et 30 isolés (28 %). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Pastorijstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastorijstraat comme une voie résidentielle de 1,3 km, en partie à sens unique, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pastorijstraat à Wingene ?
Pastorijstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wingene : Zwevezele-Centrum (n° 1 à 120, 113 adresses), Steenweg Brugge-Kortrijk (n° 117 à 128, 5 adresses).
Vous vendez Pastorijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode