Prix des maisons Krekelstraat à Wingene

Krekelstraat mêle 16 bâtiments accolés et 17 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wingene, une 4 façades s'est vendue 402 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) et une 2 ou 3 façades 312 000 € (90 ventes), soit 90 500 € d'écart (+29 %).

Dans la fourchette du quartier Zwevezele-Centrum (235 000 € à 346 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 119 m² d'emprise médiane pour 110 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zwevezele-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 52 % de 4 façades, Krekelstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Rupsenstraat (60 %), la moins aérée Hommelstraat (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Vlinderstraat) à 139 m² (Rupsenstraat) dans ces rues ; Krekelstraat est à 119 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 6e sur 11, après Wilgenhof (47) et devant Vlinderstraat (31).

Tous les quartiers de Wingene et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Krekelstraat » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (8750) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Krekelstraat à Tielt, à 11,9 km : prix de quartier non publié
• Krekelstraat à Roulers, à 12,9 km : prix de quartier non publié
• Krekelstraat à Ingelmunster, à 13,3 km : prix de quartier non publié
• Krekelstraat à Izegem, à 13,8 km : prix de quartier non publié
• Krekelstraat à Waregem, à 19,9 km : médiane du quartier 332 500 € (+15 % par rapport à celle-ci)
• Krekelstraat à Deinze, à 24,0 km : médiane du quartier 321 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
• Krekelstraat à Nazareth-De Pinte, à 30,1 km : prix de quartier non publié
• Krekelstraat à Gand, à 33,6 km : prix de quartier non publié
• et 18 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Zwevezele-Centrum, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zwevezele-Centrum est passée de 219 000 € en 2016 à 290 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Wingene gagnait 42 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 293 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2021, 19 en 2023). Krekelstraat pèse 34 adresses sur les 1 148 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 190 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.