Prix des maisons par rue · 8750 Wingene
Prix des maisons Bruggestraat (n° 1 à 230) à Wingene
Bruggestraat est un axe de transit secondaire de 1,6 km, à 5,4 km à l'ouest du centre de Wingene (8750). Elle compte 247 adresses, numérotées de 1 à 230. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zwevezele-Centrum, est de 281 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 145 bâtiments mitoyens des deux côtés et 54 d'un seul côté, pour 28 isolés, avec une emprise au sol médiane de 105 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à346 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Zwevezele-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,2 %).
Bruggestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Bruggestraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 210 | 221 | 290 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 193 à 209, côté impair | 17 | pas de prix publié |
| N° 212 à 230, côté pair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 210 (Zwevezele-Centrum), regroupe 221 des 246 adresses, soit 90 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Wingene, 345 000 € en 2025.
- Adresses
- 247 (125 pairs, 122 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 230, impairs 1 à 209
- Longueur
- 1,6 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 233 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (145)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (54)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (28)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 19 % (1re rue sur 29)
- Taille
- 1re rue sur 365 à Wingene
- Du centre de Wingene
- 5,4 km à l'ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Bruggestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 38 % (24 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,9 m entre deux numéros voisins, 11,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 40 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Bruggestraat : type de bâti et prix de référence
Bruggestraat compte 199 bâtiments accolés sur 227 (88 %), dont 54 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 312 000 € en médiane en 2025 (90 ventes) à Wingene. La médiane des 4 façades de Wingene (402 500 €) ne sert de repère que pour les 28 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zwevezele-Centrum (235 000 € à 346 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 105 m² d'emprise médiane pour 110 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bruggestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zwevezele-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Laurierstraat relève du quartier Landsman - Heul - Winkelhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 12 % de 4 façades, Bruggestraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Krekelstraat (52 %), la moins aérée Warande (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Warande) à 138 m² (Tramstraat) dans ces rues ; Bruggestraat est à 105 m². Par le nombre d'adresses (247), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Pastorijstraat (118).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Waterjufferstraat | 140 m | Zwevezele-Centrum |
| Processiestraat | 200 m | Zwevezele-Centrum |
| Hommelstraat | 220 m | Zwevezele-Centrum |
| Meikeverstraat | 230 m | Zwevezele-Centrum |
| Tramstraat | 290 m | Zwevezele-Centrum |
| Krekelstraat | 300 m | Zwevezele-Centrum |
| Vlinderstraat | 320 m | Zwevezele-Centrum |
| Pastorijstraat | 340 m | Zwevezele-Centrum |
| Laurierstraat | 340 m | Landsman - Heul - Winkelhoek · n.d. |
| Warande | 350 m | Zwevezele-Centrum |
Tous les quartiers de Wingene et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bruggestraat » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (8750) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Bruggestraat à Torhout, à 8,5 km : prix de quartier non publié
- Bruggestraat à Tielt, à 8,7 km : prix de quartier non publié
- Bruggestraat à Hooglede, à 10,8 km : médiane du quartier 245 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Bruggestraat à Ingelmunster, à 12,5 km : médiane du quartier 228 750 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Bruggestraat à Staden, à 15,6 km : prix de quartier non publié
- Bruggestraat à Ichtegem, à 16,1 km : prix de quartier non publié
- Bruggestraat à Beernem, à 16,7 km : prix de quartier non publié
- Bruggestraat à Zonnebeke, à 18,5 km : prix de quartier non publié
- et 7 autres communes plus éloignées
Acheter Bruggestraat à Wingene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zwevezele-Centrum, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bruggestraat
La médiane du quartier Zwevezele-Centrum est passée de 219 000 € en 2016 à 290 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Wingene gagnait 42 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 293 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2021, 19 en 2023). Bruggestraat pèse 221 adresses sur les 1 148 du quartier (19 %), où Statbel a compté 190 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bruggestraat
Le prix est-il le même tout au long de Bruggestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 210 : médiane 290 000 € en 2023 ; n° 193 à 209 impairs : pas de prix publié ; n° 212 à 230 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Bruggestraat à Wingene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bruggestraat est son quartier, Zwevezele-Centrum : 235 000 € à 346 000 € en 2025, médiane 281 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Bruggestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 227 bâtiments à numéro unique, on compte 145 mitoyens des deux côtés (64 %), 54 jumelés (24 %) et 28 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Bruggestraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bruggestraat comme un axe de transit secondaire de 1,6 km, en partie à sens unique, avec 12 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Bruggestraat à Wingene ?
Bruggestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Wingene : Zwevezele-Centrum (n° 1 à 210, 221 adresses), Steenweg Brugge-Kortrijk (n° 193 à 209, 17 adresses), Hille - Boterstraat (n° 212 à 230, 8 adresses).
Vous vendez Bruggestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode