Prix des maisons Marktplein à Wingene

Marktplein compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 312 000 € en médiane en 2025 (90 ventes) à Wingene.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zwevezele-Centrum (235 000 € à 346 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 122 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zwevezele-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 0 % de 4 façades, Marktplein est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec Warande ; la plus aérée, Rickvoetweg, en compte 63 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Regenboogstraat) à 178 m² (Lichterveldestraat) dans ces rues ; Marktplein est à 122 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 6e sur 11, après Tramstraat (27) et devant Koolskampstraat (24).

Tous les quartiers de Wingene et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Marktplein » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (8750) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Marktplein à Ardooie, à 6,4 km : médiane du quartier 250 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
• Marktplein à Harelbeke, à 21,0 km : prix de quartier non publié
• Marktplein à Kuurne, à 21,3 km : médiane du quartier 185 000 € (-36 % par rapport à celle-ci)
• Marktplein à Oudenburg, à 21,8 km : prix de quartier non publié
• Marktplein à Middelkerke, à 32,0 km : prix de quartier non publié
• Marktplein à Bruges, à 32,9 km : médiane du quartier 279 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
• Marktplein à Nieuport, à 33,9 km : médiane du quartier 265 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• Marktplein à Evergem, à 40,7 km : médiane du quartier 295 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• et 17 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Zwevezele-Centrum, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zwevezele-Centrum est passée de 219 000 € en 2016 à 290 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Wingene gagnait 42 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 293 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2021, 19 en 2023). Marktplein pèse 24 adresses sur les 1 148 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 190 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.