Prix des maisons par rue · 8750 Wingene
Prix des maisons Zonnebekestraat à Wingene
Zonnebekestraat est une voie de desserte locale de 710 m, à 5,0 km au sud-ouest du centre de Wingene (8750). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zwevezele-Centrum, est de 281 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 5 d'un seul côté et 6 isolés, pour une emprise au sol médiane de 128 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à346 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Zwevezele-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,2 %).
Zonnebekestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Zonnebekestraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 3, côté impair | 4 | pas de prix publié |
| N° 5 à 11, côté impair | 4 | 290 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 4 à 10, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 5 à 11 (Zwevezele-Centrum), regroupe 4 des 12 adresses, soit 33 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Wingene, 345 000 € en 2025.
- Adresses
- 12 (4 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 710 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 55 % (6)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 28,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 0,3 % (24e rue sur 29)
- Taille
- 213e rue sur 365 à Wingene
- Du centre de Wingene
- 5,0 km au sud-ouest
Bâti
Zonnebekestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 24 % de 4 façades (38 % de 2 façades). 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 28,5 m entre deux numéros voisins, 11,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 480 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 350 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Zonnebekestraat : type de bâti et prix de référence
Zonnebekestraat mêle 5 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wingene, une 4 façades s'est vendue 402 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) et une 2 ou 3 façades 312 000 € (90 ventes), soit 90 500 € d'écart (+29 %).
Dans la fourchette du quartier Zwevezele-Centrum (235 000 € à 346 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 128 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zonnebekestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zwevezele-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Flandria relève du quartier Steenweg Brugge-Kortrijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 55 % de 4 façades, Zonnebekestraat est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Rupsenstraat (60 %), la moins aérée Beukenlaan (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 99 m² (Wilgenhof) à 139 m² (Rupsenstraat) dans ces rues ; Zonnebekestraat est à 128 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Kastanjelaan (23) et devant Berkenlaan (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Flandria | 130 m | Steenweg Brugge-Kortrijk · n.d. |
| Wilgenhof | 420 m | Zwevezele-Centrum |
| Brokkelingstraat | 440 m | Steenweg Brugge-Kortrijk · n.d. |
| Rupsenstraat | 470 m | Zwevezele-Centrum |
| Kortrijksteenweg | 520 m | Joo · n.d. |
| Krekelstraat | 530 m | Zwevezele-Centrum |
| Berkenlaan | 580 m | Zwevezele-Centrum |
| Beukenlaan | 590 m | Zwevezele-Centrum |
| Kastanjelaan | 600 m | Zwevezele-Centrum |
| Raveschootsveldstraat | 610 m | Steenweg Brugge-Kortrijk · n.d. |
Tous les quartiers de Wingene et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zonnebekestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8750) avant de comparer des prix.
- Zonnebekestraat à Langemark-Poelkapelle, à 25,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Zonnebekestraat à Wingene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zwevezele-Centrum, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zonnebekestraat
La médiane du quartier Zwevezele-Centrum est passée de 219 000 € en 2016 à 290 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Wingene gagnait 42 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 293 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2021, 19 en 2023). Zonnebekestraat pèse 4 adresses sur les 1 148 du quartier (0,3 %), où Statbel a compté 190 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zonnebekestraat
Le prix est-il le même tout au long de Zonnebekestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 3 impairs : pas de prix publié ; n° 5 à 11 impairs : médiane 290 000 € en 2023 ; n° 4 à 10 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Zonnebekestraat à Wingene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zonnebekestraat est son quartier, Zwevezele-Centrum : 235 000 € à 346 000 € en 2025, médiane 281 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Zonnebekestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (45 %) et 6 isolés (55 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Dans quel quartier se trouve Zonnebekestraat à Wingene ?
Zonnebekestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Wingene : Steenweg Brugge-Kortrijk (n° 1 à 3, 4 adresses), Zwevezele-Centrum (n° 5 à 11, 4 adresses), Joo (n° 4 à 10, 4 adresses).
Vous vendez Zonnebekestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode