Prix des maisons Kastanjelaan à Wingene

Kastanjelaan mêle 17 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wingene, une 4 façades s'est vendue 402 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) et une 2 ou 3 façades 312 000 € (90 ventes), soit 90 500 € d'écart (+29 %).

Dans la fourchette du quartier Zwevezele-Centrum (235 000 € à 346 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 103 m² d'emprise médiane pour 110 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zwevezele-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 440 m. Avec 26 % de 4 façades, Kastanjelaan est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Berkenlaan (50 %), la moins aérée Warande (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Regenboogstraat) à 138 m² (Tramstraat) dans ces rues ; Kastanjelaan est à 103 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après Tramstraat (27) et devant Warande (16).

Tous les quartiers de Wingene et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kastanjelaan » existe dans 46 autres communes belges : vérifiez le code postal (8750) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kastanjelaan à Tielt, à 9,7 km : prix de quartier non publié
• Kastanjelaan à Kortemark, à 14,5 km : prix de quartier non publié
• Kastanjelaan à Bruges, à 19,9 km : prix de quartier non publié
• Kastanjelaan à Zulte, à 20,8 km : médiane du quartier 297 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Kastanjelaan à Oudenburg, à 22,0 km : prix de quartier non publié
• Kastanjelaan à Harelbeke, à 22,4 km : médiane du quartier 298 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
• Kastanjelaan à Gistel, à 22,5 km : prix de quartier non publié
• Kastanjelaan à Deinze, à 23,1 km : médiane du quartier 300 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
• et 38 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Zwevezele-Centrum, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zwevezele-Centrum est passée de 219 000 € en 2016 à 290 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Wingene gagnait 42 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 293 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2021, 19 en 2023). Kastanjelaan pèse 23 adresses sur les 1 148 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 190 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.