Prix des maisons Regenboogstraat à Wingene

Regenboogstraat compte 17 bâtiments accolés sur 19 (89 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 312 000 € en médiane en 2025 (90 ventes) à Wingene. La médiane des 4 façades de Wingene (402 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zwevezele-Centrum (235 000 € à 346 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 110 m² (-35 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zwevezele-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 11 % de 4 façades, Regenboogstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Berkenlaan (50 %), la moins aérée Warande (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Warande) à 148 m² (Koolskampstraat) dans ces rues ; avec 71 m², Regenboogstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (28), elle est 2e sur 11, après Pastorijstraat (118) et devant Tramstraat (27).

Tous les quartiers de Wingene et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Regenboogstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8750) avant de comparer des prix.

• Regenboogstraat à Roulers, à 13,1 km : prix de quartier non publié
• Regenboogstraat à Hoeilaart, à 94,6 km : médiane du quartier 510 000 € (+76 % par rapport à celle-ci)
• Regenboogstraat à Lierre, à 96,2 km : médiane du quartier 249 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
• Regenboogstraat à Bree, à 167,9 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Zwevezele-Centrum, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zwevezele-Centrum est passée de 219 000 € en 2016 à 290 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Wingene gagnait 42 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 293 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2021, 19 en 2023). Regenboogstraat pèse 28 adresses sur les 1 148 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 190 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.