Prix des maisons par rue · 8750 Wingene
Prix des maisons Vlinderstraat à Wingene
Vlinderstraat est une voie résidentielle de 430 m, à 5,1 km à l'ouest du centre de Wingene (8750). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zwevezele-Centrum, est de 281 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 17 des 29 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 96 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à346 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Zwevezele-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,2 %).
Vlinderstraat en chiffres
- Adresses
- 31 (15 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 32, impairs 1 à 33
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 30 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 59 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 28 % (8)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,7 % (12e rue sur 29)
- Taille
- 86e rue sur 365 à Wingene
- Du centre de Wingene
- 5,1 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Zwevezele-Centrum compte 38 % de 2 façades et 24 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,9 m entre deux numéros voisins, 11,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 220 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Vlinderstraat : type de bâti et prix de référence
Vlinderstraat mêle 21 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wingene, une 4 façades s'est vendue 402 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) et une 2 ou 3 façades 312 000 € (90 ventes), soit 90 500 € d'écart (+29 %).
Dans la fourchette du quartier Zwevezele-Centrum (235 000 € à 346 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 96 m² d'emprise médiane contre 110 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vlinderstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zwevezele-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Brokkelingstraat relève du quartier Steenweg Brugge-Kortrijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 28 % de 4 façades, Vlinderstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Rupsenstraat (60 %), la moins aérée Hommelstraat (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Hommelstraat) à 139 m² (Rupsenstraat) dans ces rues ; Vlinderstraat est à 96 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 7e sur 11, après Brokkelingstraat (33) et devant Processiestraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meikeverstraat | 100 m | Zwevezele-Centrum |
| Hommelstraat | 100 m | Zwevezele-Centrum |
| Rupsenstraat | 160 m | Zwevezele-Centrum |
| Krekelstraat | 210 m | Zwevezele-Centrum |
| Waterjufferstraat | 250 m | Zwevezele-Centrum |
| Brokkelingstraat | 290 m | Steenweg Brugge-Kortrijk · n.d. |
| Bruggestraat | 320 m | Zwevezele-Centrum |
| Processiestraat | 400 m | Zwevezele-Centrum |
| Temmerweg | 440 m | Steenweg Brugge-Kortrijk · n.d. |
| Pastorijstraat | 460 m | Zwevezele-Centrum |
Tous les quartiers de Wingene et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vlinderstraat » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (8750) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vlinderstraat à Waregem, à 20,1 km : médiane du quartier 332 500 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Vlinderstraat à Ostende, à 28,5 km : médiane du quartier 290 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
- Vlinderstraat à Lievegem, à 30,8 km : prix de quartier non publié
- Vlinderstraat à Wortegem-Petegem, à 33,2 km : prix de quartier non publié
- Vlinderstraat à Gand, à 36,8 km : médiane du quartier 278 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Vlinderstraat à Lokeren, à 55,2 km : prix de quartier non publié
- Vlinderstraat à Bornem, à 72,2 km : médiane du quartier 312 500 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Vlinderstraat à Dilbeek, à 76,6 km : médiane du quartier 360 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- et 11 autres communes plus éloignées
Acheter Vlinderstraat à Wingene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zwevezele-Centrum, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vlinderstraat
La médiane du quartier Zwevezele-Centrum est passée de 219 000 € en 2016 à 290 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Wingene gagnait 42 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 293 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2021, 19 en 2023). Vlinderstraat pèse 31 adresses sur les 1 148 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 190 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vlinderstraat
Combien vaut une maison Vlinderstraat à Wingene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vlinderstraat est son quartier, Zwevezele-Centrum : 235 000 € à 346 000 € en 2025, médiane 281 000 €.
Les maisons de Vlinderstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (14 %), 17 jumelés (59 %) et 8 isolés (28 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Vlinderstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vlinderstraat comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Vlinderstraat à Wingene ?
Vlinderstraat fait partie du quartier Zwevezele-Centrum, à Wingene. Elle en est la 12e rue sur 29 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Vlinderstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode