Prix des maisons par rue · 8750 Wingene
Prix des maisons Ricksteenweg à Wingene
Ricksteenweg est un axe de liaison locale de 3,2 km, à 6,4 km à l'ouest du centre de Wingene (8750). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 72. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zwevezele-Centrum, est de 281 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 14 d'un seul côté et 30 isolés, pour une emprise au sol médiane de 154 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à346 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Zwevezele-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,2 %).
Ricksteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Ricksteenweg traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 23 | 26 | 290 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 2 à 62 | 24 | pas de prix publié |
| N° 64 à 72, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 23 (Zwevezele-Centrum), regroupe 26 des 53 adresses, soit 49 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Wingene, 345 000 € en 2025.
- Adresses
- 55 (30 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 49
- Longueur
- 3,2 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 52 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 59 % (30)
- Emprise médiane
- 154 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 36,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,3 % (7e rue sur 29)
- Taille
- 46e rue sur 365 à Wingene
- Du centre de Wingene
- 6,4 km à l'ouest
Bâti
Ricksteenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 24 % de 4 façades (38 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 36,5 m entre deux numéros voisins, 11,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 2,5 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 320 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Maisons de Ricksteenweg : type de bâti et prix de référence
Ricksteenweg mêle 21 bâtiments accolés et 30 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wingene, une 4 façades s'est vendue 402 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) et une 2 ou 3 façades 312 000 € (90 ventes), soit 90 500 € d'écart (+29 %).
Dans la fourchette du quartier Zwevezele-Centrum (235 000 € à 346 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 154 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+40 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ricksteenweg
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zwevezele-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Driekavenstraat relève du quartier Rick-Zeswege-Aspergem-Meiboom, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (55), elle est 3e sur 11, après Lichterveldestraat (73) et devant Ruddervoordestraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Driekavenstraat | 70 m | Rick-Zeswege-Aspergem-Meiboom · n.d. |
| Ruddervoordestraat | 730 m | Landsman - Heul - Winkelhoek · n.d. |
| Stampkotmolenstraat | 740 m | Rick-Zeswege-Aspergem-Meiboom · n.d. |
| Zeswegestraat | 770 m | Rick-Zeswege-Aspergem-Meiboom · n.d. |
| Lichterveldestraat | 800 m | Zwevezele-Centrum |
| Rickvoetweg | 820 m | Zwevezele-Centrum |
| Behaegelstraat | 850 m | Rick-Zeswege-Aspergem-Meiboom · n.d. |
| Laurierstraat | 880 m | Landsman - Heul - Winkelhoek · n.d. |
| Nederduin | 890 m | Rick-Zeswege-Aspergem-Meiboom · n.d. |
| Rijkestraat | 900 m | Rick-Zeswege-Aspergem-Meiboom · n.d. |
Acheter Ricksteenweg à Wingene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zwevezele-Centrum, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ricksteenweg
La médiane du quartier Zwevezele-Centrum est passée de 219 000 € en 2016 à 290 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Wingene gagnait 42 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 293 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2021, 19 en 2023). Ricksteenweg pèse 26 adresses sur les 1 148 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 190 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ricksteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Ricksteenweg ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 23 : médiane 290 000 € en 2023 ; n° 2 à 62 : pas de prix publié ; n° 64 à 72 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Ricksteenweg à Wingene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ricksteenweg est son quartier, Zwevezele-Centrum : 235 000 € à 346 000 € en 2025, médiane 281 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Ricksteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (14 %), 14 jumelés (27 %) et 30 isolés (59 %). L'emprise au sol médiane est de 154 m².
Ricksteenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ricksteenweg comme un axe de liaison locale de 3,2 km, à double sens, vitesse limitée à 70 km/h, avec 11 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Ricksteenweg à Wingene ?
Ricksteenweg est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Wingene : Zwevezele-Centrum (n° 1 à 23, 26 adresses), Rick-Zeswege-Aspergem-Meiboom (n° 2 à 62, 24 adresses), Vrijgeweid (n° 64 à 72, 3 adresses).
Vous vendez Ricksteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode