Prix des maisons Kasteelstraat (n° 1 à 115) à Wingene

Kasteelstraat compte 105 bâtiments accolés sur 110 (95 %), dont 61 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 312 000 € en médiane en 2025 (90 ventes) à Wingene. La médiane des 4 façades de Wingene (402 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zwevezele-Centrum (235 000 € à 346 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 110 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zwevezele-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 610 m. Avec 5 % de 4 façades, Kasteelstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Rickvoetweg (63 %), la moins aérée Warande (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Regenboogstraat) à 178 m² (Lichterveldestraat) dans ces rues ; Kasteelstraat est à 98 m². Par le nombre d'adresses (110), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Lichterveldestraat (73).

Tous les quartiers de Wingene et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kasteelstraat » existe dans 120 autres communes belges : vérifiez le code postal (8750) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kasteelstraat à Lichtervelde, à 4,2 km : prix de quartier non publié
• Kasteelstraat à Torhout, à 7,6 km : médiane du quartier 277 500 € (-4 % par rapport à celle-ci)
• Kasteelstraat à Ardooie, à 7,8 km : prix de quartier non publié
• Kasteelstraat à Tielt, à 9,4 km : prix de quartier non publié
• Kasteelstraat à Hooglede, à 11,1 km : prix de quartier non publié
• Kasteelstraat à Kortemark, à 11,4 km : prix de quartier non publié
• Kasteelstraat à Roulers, à 12,6 km : médiane du quartier 230 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
• Kasteelstraat à Izegem, à 12,9 km : prix de quartier non publié
• et 112 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Zwevezele-Centrum, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zwevezele-Centrum est passée de 219 000 € en 2016 à 290 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Wingene gagnait 42 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 293 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2021, 19 en 2023). Kasteelstraat pèse 110 adresses sur les 1 148 du quartier (9,6 %), où Statbel a compté 190 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.