Prix des maisons par rue · 8750 Wingene
Prix des maisons Lichterveldestraat à Wingene
Lichterveldestraat est un axe de transit secondaire de 660 m, à 6,1 km à l'ouest du centre de Wingene (8750). Elle compte 73 adresses, numérotées de 6 à 80. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zwevezele-Centrum, est de 281 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 27 bâtiments mitoyens des deux côtés et 24 d'un seul côté, pour 15 isolés, avec une emprise au sol médiane de 178 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à346 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Zwevezele-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,2 %).
Lichterveldestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Lichterveldestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 72 | 62 | 290 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 47 à 80 | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 6 à 72 (Zwevezele-Centrum), regroupe 62 des 73 adresses, soit 85 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wingene, 345 000 € en 2025.
- Adresses
- 73 (35 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 80, impairs 7 à 65
- Longueur
- 660 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 68 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (15)
- Emprise médiane
- 178 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,4 % (5e rue sur 29)
- Taille
- 30e rue sur 365 à Wingene
- Du centre de Wingene
- 6,1 km à l'ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,7 m entre deux numéros voisins, 11,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 580 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zwevezele-Centrum.
Maisons de Lichterveldestraat : type de bâti et prix de référence
Lichterveldestraat compte 51 bâtiments accolés sur 66 (77 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 312 000 € en médiane en 2025 (90 ventes) à Wingene. La médiane des 4 façades de Wingene (402 500 €) ne sert de repère que pour les 15 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zwevezele-Centrum (235 000 € à 346 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 178 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+62 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lichterveldestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zwevezele-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 450 m : Laurierstraat relève du quartier Landsman - Heul - Winkelhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 23 % de 4 façades, Lichterveldestraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Rickvoetweg (63 %), la moins aérée Warande (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Warande) à 176 m² (Rickvoetweg) dans ces rues ; avec 178 m², Lichterveldestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (73), elle est 2e sur 11, après Kasteelstraat (110) et devant Waldreef (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Waldreef | 150 m | Zwevezele-Centrum |
| Rickvoetweg | 220 m | Zwevezele-Centrum |
| Kasteelstraat | 240 m | Zwevezele-Centrum |
| Kerkstraat | 340 m | Zwevezele-Centrum |
| Marktplein | 350 m | Zwevezele-Centrum |
| Kruisstraat | 410 m | Zwevezele-Centrum |
| Baron de Boesinghestraat | 420 m | Zwevezele-Centrum |
| Laurierstraat | 450 m | Landsman - Heul - Winkelhoek · n.d. |
| Koolskampstraat | 470 m | Zwevezele-Centrum |
| Warande | 520 m | Zwevezele-Centrum |
Tous les quartiers de Wingene et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lichterveldestraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8750) avant de comparer des prix.
- Lichterveldestraat à Pittem, à 4,5 km : prix de quartier non publié
- Lichterveldestraat à Torhout, à 7,7 km : prix de quartier non publié
- Lichterveldestraat à Kortemark, à 10,9 km : prix de quartier non publié
- Lichterveldestraat à Gand, à 41,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Lichterveldestraat à Wingene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zwevezele-Centrum, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lichterveldestraat
La médiane du quartier Zwevezele-Centrum est passée de 219 000 € en 2016 à 290 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Wingene gagnait 42 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 293 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2021, 19 en 2023). Lichterveldestraat pèse 62 adresses sur les 1 148 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 190 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lichterveldestraat
Le prix est-il le même tout au long de Lichterveldestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 72 : médiane 290 000 € en 2023 ; n° 47 à 80 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Lichterveldestraat à Wingene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lichterveldestraat est son quartier, Zwevezele-Centrum : 235 000 € à 346 000 € en 2025, médiane 281 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Lichterveldestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (41 %), 24 jumelés (36 %) et 15 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 178 m².
Lichterveldestraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lichterveldestraat comme un axe de transit secondaire de 660 m, à double sens, avec 4 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Lichterveldestraat à Wingene ?
Lichterveldestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wingene : Zwevezele-Centrum (n° 6 à 72, 62 adresses), Rick-Zeswege-Aspergem-Meiboom (n° 47 à 80, 11 adresses).
Vous vendez Lichterveldestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode