Prix des maisons par rue · 8750 Wingene
Prix des maisons Rupsenstraat à Wingene
Rupsenstraat est une voie résidentielle de 890 m, à 5,0 km à l'ouest du centre de Wingene (8750). Elle compte 72 adresses, numérotées de 1 à 86. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zwevezele-Centrum, est de 281 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 42 des 70 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 139 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à346 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Zwevezele-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,2 %).
Rupsenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Rupsenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 86 | 47 | 290 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 2 à 50, côté pair | 25 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 86 (Zwevezele-Centrum), regroupe 47 des 72 adresses, soit 65 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wingene, 345 000 € en 2025.
- Adresses
- 72 (43 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 86, impairs 1 à 71
- Longueur
- 890 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 70
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (42)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,1 % (6e rue sur 29)
- Taille
- 32e rue sur 365 à Wingene
- Du centre de Wingene
- 5,0 km à l'ouest
Bâti
Rupsenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 24 % de 4 façades (38 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,5 m entre deux numéros voisins, 11,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 850 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Rupsenstraat : type de bâti et prix de référence
Rupsenstraat compte 42 bâtiments isolés sur 70 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 402 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Wingene. La médiane des 2 ou 3 façades de Wingene (312 000 €) ne sert de repère que pour les 28 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Zwevezele-Centrum (235 000 € à 346 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Le quartier compte toutefois 76 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Rupsenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 139 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Rupsenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zwevezele-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Brokkelingstraat relève du quartier Steenweg Brugge-Kortrijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de 4 façades, Rupsenstraat est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Krekelstraat (52 %) ; Hommelstraat ferme la marche avec 6 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Hommelstraat) à 120 m² (Processiestraat) dans ces rues ; avec 139 m², Rupsenstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (72), elle est 2e sur 11, après Bruggestraat (247) et devant Waterjufferstraat (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vlinderstraat | 160 m | Zwevezele-Centrum |
| Brokkelingstraat | 170 m | Steenweg Brugge-Kortrijk · n.d. |
| Krekelstraat | 190 m | Zwevezele-Centrum |
| Meikeverstraat | 220 m | Zwevezele-Centrum |
| Hommelstraat | 230 m | Zwevezele-Centrum |
| Waterjufferstraat | 320 m | Zwevezele-Centrum |
| Flandria | 370 m | Steenweg Brugge-Kortrijk · n.d. |
| Wilgenhof | 390 m | Zwevezele-Centrum |
| Bruggestraat | 430 m | Zwevezele-Centrum |
| Processiestraat | 440 m | Zwevezele-Centrum |
Tous les quartiers de Wingene et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rupsenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8750) avant de comparer des prix.
- Rupsenstraat à Hamme, à 60,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Rupsenstraat à Wingene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zwevezele-Centrum, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rupsenstraat
La médiane du quartier Zwevezele-Centrum est passée de 219 000 € en 2016 à 290 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Wingene gagnait 42 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 293 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2021, 19 en 2023). Rupsenstraat pèse 47 adresses sur les 1 148 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 190 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rupsenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Rupsenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 86 : médiane 290 000 € en 2023 ; n° 2 à 50 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Rupsenstraat à Wingene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rupsenstraat est son quartier, Zwevezele-Centrum : 235 000 € à 346 000 € en 2025, médiane 281 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Rupsenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 70 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (9 %), 22 jumelés (31 %) et 42 isolés (60 %). L'emprise au sol médiane est de 139 m².
Rupsenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rupsenstraat comme une voie résidentielle de 890 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Rupsenstraat à Wingene ?
Rupsenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wingene : Zwevezele-Centrum (n° 1 à 86, 47 adresses), Steenweg Brugge-Kortrijk (n° 2 à 50, 25 adresses).
Vous vendez Rupsenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode