Prix des maisons Hommelstraat à Wingene

Hommelstraat compte 16 bâtiments accolés sur 17 (94 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 312 000 € en médiane en 2025 (90 ventes) à Wingene. La médiane des 4 façades de Wingene (402 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zwevezele-Centrum (235 000 € à 346 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 96 m² d'emprise médiane contre 110 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zwevezele-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Brokkelingstraat relève du quartier Steenweg Brugge-Kortrijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 6 % de 4 façades, Hommelstraat est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Rupsenstraat, en compte 60 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Vlinderstraat) à 139 m² (Rupsenstraat) dans ces rues ; Hommelstraat est à 96 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 9e sur 11, après Processiestraat (27) et devant Meikeverstraat (16).

Tous les quartiers de Wingene et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hommelstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8750) avant de comparer des prix.

• Hommelstraat à Waregem, à 20,0 km : médiane du quartier 332 500 € (+15 % par rapport à celle-ci)
• Hommelstraat à Sint-Niklaas, à 62,6 km : prix de quartier non publié
• Hommelstraat à Bornem, à 72,3 km : médiane du quartier 312 500 € (+8 % par rapport à celle-ci)
• Hommelstraat à Louvain, à 108,0 km : prix de quartier non publié
• Hommelstraat à Zutendaal, à 167,0 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Zwevezele-Centrum, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zwevezele-Centrum est passée de 219 000 € en 2016 à 290 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Wingene gagnait 42 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 293 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2021, 19 en 2023). Hommelstraat pèse 17 adresses sur les 1 148 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 190 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.