Prix des maisons Beukenlaan à Wingene

Beukenlaan compte 8 bâtiments accolés sur 10 (80 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 312 000 € en médiane en 2025 (90 ventes) à Wingene. La médiane des 4 façades de Wingene (402 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zwevezele-Centrum (235 000 € à 346 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.

Au sol, 110 m² d'emprise médiane pour 110 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zwevezele-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 20 % de 4 façades, Beukenlaan est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Krekelstraat (52 %), la moins aérée Warande (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Regenboogstraat) à 138 m² (Tramstraat) dans ces rues ; Beukenlaan est à 110 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Warande (16) et devant Berkenlaan (11).

Tous les quartiers de Wingene et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Beukenlaan » existe dans 80 autres communes belges : vérifiez le code postal (8750) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Beukenlaan à Lichtervelde, à 6,1 km : prix de quartier non publié
• Beukenlaan à Kortemark, à 14,7 km : prix de quartier non publié
• Beukenlaan à Tielt, à 14,7 km : prix de quartier non publié
• Beukenlaan à Lendelede, à 16,4 km : prix de quartier non publié
• Beukenlaan à Wielsbeke, à 17,1 km : prix de quartier non publié
• Beukenlaan à Harelbeke, à 17,5 km : prix de quartier non publié
• Beukenlaan à Bruges, à 19,7 km : médiane du quartier 425 000 € (+47 % par rapport à celle-ci)
• Beukenlaan à Kuurne, à 21,1 km : médiane du quartier 290 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
• et 72 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Zwevezele-Centrum, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zwevezele-Centrum est passée de 219 000 € en 2016 à 290 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Wingene gagnait 42 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 293 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2021, 19 en 2023). Beukenlaan pèse 11 adresses sur les 1 148 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 190 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.