Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Meirgorenstraat à Turnhout
Meirgorenstraat est une zone de rencontre de 380 m, à 2,0 km au nord-est du centre de Turnhout (2300). Elle compte 68 adresses, numérotées de 1 à 95. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oosthaven, est de 283 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 50 des 65 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à375 000 €
Prix médian : 283 000 €
Quartier retenu : Oosthaven, 35 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Meirgorenstraat en chiffres
- Adresses
- 68 (21 pairs, 47 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 40, impairs 1 à 95
- Longueur
- 380 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 66 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (50)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (2)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,2 % (3e rue sur 33)
- Taille
- 68e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 2,0 km au nord-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Meirgorenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 64 % (7 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 320 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Meirgorenstraat : type de bâti et prix de référence
Meirgorenstraat compte 63 bâtiments accolés sur 65 (97 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout. La médiane des 4 façades de Turnhout (450 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oosthaven (206 000 € à 375 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 100 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Meirgorenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oosthaven : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 77 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Meirgorenstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Voorzorgstraat (95 %), la moins dense Graspieperstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Graspieperstraat) à 109 m² (Fuutstraat) dans ces rues ; avec 82 m², Meirgorenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (68), elle est 2e sur 11, après Steenweg op Oosthoven (302) et devant Lukerstraat (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Blauwborststraat | 130 m | Oosthaven |
| Wulpenplein | 130 m | Oosthaven |
| Lukerstraat | 160 m | Oosthaven |
| Graspieperstraat | 170 m | Oosthaven |
| Voorzorgstraat | 240 m | Oosthaven |
| Steenweg op Oosthoven | 250 m | Oosthaven |
| Gruttostraat | 260 m | Oosthaven |
| Maria van Hongarijestraat | 260 m | Oosthaven |
| Talingstraat | 270 m | Oosthaven |
| Fuutstraat | 270 m | Oosthaven |
Acheter Meirgorenstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oosthaven, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Haut | 375 000 € | 7 500 € | 387 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meirgorenstraat
La médiane du quartier Oosthaven est passée de 190 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Meirgorenstraat pèse 68 adresses sur les 1 296 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 388 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Meirgorenstraat
Combien vaut une maison Meirgorenstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meirgorenstraat est son quartier, Oosthaven : 206 000 € à 375 000 € en 2025, médiane 283 000 €.
Les maisons de Meirgorenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 65 bâtiments à numéro unique, on compte 50 mitoyens des deux côtés (77 %), 13 jumelés (20 %) et 2 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Meirgorenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meirgorenstraat comme une zone de rencontre de 380 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Meirgorenstraat à Turnhout ?
Meirgorenstraat fait partie du quartier Oosthaven, à Turnhout. Elle en est la 3e rue sur 33 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez Meirgorenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode