Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Bloemfonteinstraat à Turnhout
Bloemfonteinstraat est une voie résidentielle de 320 m, à 1,3 km au nord-est du centre de Turnhout (2300). Elle compte 54 adresses, numérotées de 1 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oosthaven, est de 283 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 43 des 52 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 109 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à375 000 €
Prix médian : 283 000 €
Quartier retenu : Oosthaven, 35 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Bloemfonteinstraat en chiffres
- Adresses
- 54 (30 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 66, impairs 1 à 57
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 53 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,2 % (7e rue sur 33)
- Taille
- 100e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,3 km au nord-est
Bâti
Bloemfonteinstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 64 % (7 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,8 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 290 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bloemfonteinstraat : type de bâti et prix de référence
Bloemfonteinstraat compte 51 bâtiments accolés sur 52 (98 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout. La médiane des 4 façades de Turnhout (450 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oosthaven (206 000 € à 375 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 109 m² d'emprise médiane pour 100 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bloemfonteinstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oosthaven : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 2 % de 4 façades, Bloemfonteinstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Posteleinpad (38 %), la moins aérée Vredestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Clara Dresselaerslaan) à 123 m² (Posteleinpad) dans ces rues ; Bloemfonteinstraat est à 109 m². Par le nombre d'adresses (54), elle est 2e sur 11, après Vredestraat (107) et devant Elf Novemberlaan (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Elf Novemberlaan | 10 m | Oosthaven |
| Clara Dresselaerslaan | 90 m | Oosthaven |
| Wilgenstraat | 120 m | Oosthaven |
| Pastinaakplein | 120 m | Oosthaven |
| Dokter Paul Janssenlaan | 180 m | Oosthaven |
| Warmoespad | 190 m | Oosthaven |
| Meuletiende | 200 m | Oosthaven |
| Posteleinpad | 210 m | Oosthaven |
| Vredestraat | 210 m | Oosthaven |
| Linieplein | 240 m | Oosthaven |
Acheter Bloemfonteinstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oosthaven, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Haut | 375 000 € | 7 500 € | 387 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bloemfonteinstraat
La médiane du quartier Oosthaven est passée de 190 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Bloemfonteinstraat pèse 54 adresses sur les 1 296 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 388 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bloemfonteinstraat
Combien vaut une maison Bloemfonteinstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bloemfonteinstraat est son quartier, Oosthaven : 206 000 € à 375 000 € en 2025, médiane 283 000 €.
Les maisons de Bloemfonteinstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (83 %), 8 jumelés (15 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Bloemfonteinstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bloemfonteinstraat comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bloemfonteinstraat à Turnhout ?
Bloemfonteinstraat fait partie du quartier Oosthaven, à Turnhout. Elle en est la 7e rue sur 33 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Bloemfonteinstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode