Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Dokter Paul Janssenlaan à Turnhout
Dokter Paul Janssenlaan est une zone de rencontre sans issue de 140 m, à 1,2 km au nord-est du centre de Turnhout (2300). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oosthaven, est de 283 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 104 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à375 000 €
Prix médian : 283 000 €
Quartier retenu : Oosthaven, 35 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Dokter Paul Janssenlaan en chiffres
- Adresses
- 19 (13 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 11
- Longueur
- 140 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 14 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (22e rue sur 33)
- Taille
- 260e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,2 km au nord-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oosthaven. 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Dokter Paul Janssenlaan : type de bâti et prix de référence
Dokter Paul Janssenlaan compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oosthaven (206 000 € à 375 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 100 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dokter Paul Janssenlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oosthaven et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Koning Albertstraat relève du quartier Begijnhof - Kastelein, où la médiane 2023 est de 245 000 €, soit 6 % de moins que Oosthaven (260 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Turnhout-Centrum (264 000 €, par Lindekensstraat). Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Dokter Paul Janssenlaan est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Vrijheidstraat (90 %), la moins dense Elf Novemberlaan (32 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Clara Dresselaerslaan) à 115 m² (Elf Novemberlaan) dans ces rues ; Dokter Paul Janssenlaan est à 104 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après Koning Albertstraat (29) et devant Pastinaakplein (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clara Dresselaerslaan | 100 m | Oosthaven |
| Vredestraat | 170 m | Oosthaven |
| Wilgenstraat | 180 m | Oosthaven |
| Elf Novemberlaan | 180 m | Oosthaven |
| Bloemfonteinstraat | 180 m | Oosthaven |
| Vrijheidstraat | 240 m | Oosthaven |
| Mesesstraat | 280 m | Oosthaven |
| Koning Albertstraat | 290 m | Begijnhof - Kastelein · 245 000 € -6 % |
| Lindekensstraat | 290 m | Turnhout-Centrum · 264 000 € +2 % |
| Pastinaakplein | 300 m | Oosthaven |
Acheter Dokter Paul Janssenlaan à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oosthaven, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Haut | 375 000 € | 7 500 € | 387 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dokter Paul Janssenlaan
La médiane du quartier Oosthaven est passée de 190 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Dokter Paul Janssenlaan pèse 19 adresses sur les 1 296 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 388 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dokter Paul Janssenlaan
Combien vaut une maison Dokter Paul Janssenlaan à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dokter Paul Janssenlaan est son quartier, Oosthaven : 206 000 € à 375 000 € en 2025, médiane 283 000 €.
Les maisons de Dokter Paul Janssenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (67 %) et 4 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Dokter Paul Janssenlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dokter Paul Janssenlaan comme une zone de rencontre de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Dokter Paul Janssenlaan à Turnhout ?
Dokter Paul Janssenlaan fait partie du quartier Oosthaven, à Turnhout. Elle en est la 22e rue sur 33 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Dokter Paul Janssenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode