Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Vredestraat à Turnhout
Vredestraat est une zone de rencontre à sens unique de 540 m, à 1,1 km au nord-est du centre de Turnhout (2300). Elle compte 107 adresses, numérotées de 1 à 157. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oosthaven, est de 283 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 84 des 102 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 87 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à375 000 €
Prix médian : 283 000 €
Quartier retenu : Oosthaven, 35 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Vredestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Vredestraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 260 000 € à 264 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 157, côté impair | 57 | 260 000 € (2023, 35 ventes) |
| N° 2 à 140, côté pair | 50 | 264 000 € (2023, 33 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 157 (Oosthaven), regroupe 57 des 107 adresses, soit 53 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 140, 264 000 €) et le moins cher (n° 1 à 157, 260 000 €), l'écart de médiane est de 4 000 € (+2 %), et de 4 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 107 (50 pairs, 57 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 140, impairs 1 à 157
- Longueur
- 540 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 104 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (84)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,4 % (2e rue sur 33)
- Taille
- 29e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,1 km au nord-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Vredestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 64 % (7 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 460 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Vredestraat : type de bâti et prix de référence
Vredestraat compte 102 bâtiments accolés sur 102 (100 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oosthaven (206 000 € à 375 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 100 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vredestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oosthaven et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Lindekensstraat relève du quartier Turnhout-Centrum, où la médiane 2023 est de 264 000 €, au même niveau que Oosthaven (260 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Begijnhof - Kastelein (245 000 €, par Koning Albertstraat). Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vredestraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Nijverheidstraat (95 %), la moins dense Elf Novemberlaan (32 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Clara Dresselaerslaan) à 135 m² (Patersstraat) dans ces rues ; Vredestraat est à 87 m². Par le nombre d'adresses (107), elle est 2e sur 11, après Patersstraat (161) et devant Lindekensstraat (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wilgenstraat | 110 m | Oosthaven |
| Lindekensstraat | 140 m | Turnhout-Centrum · 264 000 € +2 % |
| Nijverheidstraat | 160 m | Turnhout-Centrum · 264 000 € +2 % |
| Dokter Paul Janssenlaan | 170 m | Oosthaven |
| Clara Dresselaerslaan | 190 m | Oosthaven |
| Bloemfonteinstraat | 210 m | Oosthaven |
| Elf Novemberlaan | 220 m | Oosthaven |
| Patersstraat | 250 m | Turnhout-Centrum · 264 000 € +2 % |
| Pastinaakplein | 270 m | Oosthaven |
| Koning Albertstraat | 310 m | Begijnhof - Kastelein · 245 000 € -6 % |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vredestraat » existe dans 58 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vredestraat à Beerse, à 6,8 km : médiane du quartier 315 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
- Vredestraat à Merksplas, à 7,0 km : prix de quartier non publié
- Vredestraat à Lommel, à 28,4 km : prix de quartier non publié
- Vredestraat à Nijlen, à 30,9 km : médiane du quartier 285 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Vredestraat à Berlaar, à 32,9 km : médiane du quartier 294 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Vredestraat à Beringen, à 35,8 km : prix de quartier non publié
- Vredestraat à Kapellen, à 36,5 km : médiane du quartier 307 500 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Vredestraat à Essen, à 37,8 km : médiane du quartier 445 000 € (+71 % par rapport à celle-ci)
- et 50 autres communes plus éloignées
Acheter Vredestraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oosthaven, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Haut | 375 000 € | 7 500 € | 387 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vredestraat
La médiane du quartier Oosthaven est passée de 190 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Vredestraat pèse 57 adresses sur les 1 296 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 388 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vredestraat
Le prix est-il le même tout au long de Vredestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 157 impairs : médiane 260 000 € en 2023 ; n° 2 à 140 pairs : médiane 264 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Vredestraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vredestraat est son quartier, Oosthaven : 206 000 € à 375 000 € en 2025, médiane 283 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Vredestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 102 bâtiments à numéro unique, on compte 84 mitoyens des deux côtés (82 %) et 18 jumelés (18 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Vredestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vredestraat comme une zone de rencontre de 540 m, à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 5 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Vredestraat à Turnhout ?
Vredestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Turnhout : Oosthaven (n° 1 à 157, 57 adresses), Turnhout-Centrum (n° 2 à 140, 50 adresses).
Vous vendez Vredestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode