Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Hogestraat à Turnhout
Hogestraat est une voie résidentielle de 400 m, à 1,8 km au nord-est du centre de Turnhout (2300). Elle compte 42 adresses, numérotées de 8 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oosthaven, est de 283 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 25 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à375 000 €
Prix médian : 283 000 €
Quartier retenu : Oosthaven, 35 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Hogestraat en chiffres
- Adresses
- 42 (30 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 66, impairs 21 à 45
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (8e rue sur 33)
- Taille
- 144e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,8 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oosthaven.
Maisons d'Hogestraat : type de bâti et prix de référence
Hogestraat compte 42 bâtiments accolés sur 42 (100 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oosthaven (206 000 € à 375 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 100 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hogestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oosthaven et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Jubileumlaan relève du quartier Nieuwstad, où la médiane 2023 est de 325 000 €, soit 25 % de plus que Oosthaven (260 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Hogestraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec Voorzorgstraat ; la plus aérée, Posteleinpad, en compte 38 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Meirgorenstraat) à 123 m² (Posteleinpad) dans ces rues ; Hogestraat est à 90 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 5e sur 11, après Voorzorgstraat (60) et devant Goedendagstraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Steenweg op Oosthoven | 140 m | Oosthaven |
| Goedendagstraat | 160 m | Oosthaven |
| Jubileumlaan | 240 m | Nieuwstad · 325 000 € +25 % |
| Voorzorgstraat | 240 m | Oosthaven |
| Linieplein | 240 m | Oosthaven |
| Lukerstraat | 260 m | Oosthaven |
| Meuletiende | 270 m | Oosthaven |
| Meirgorenstraat | 280 m | Oosthaven |
| Posteleinpad | 310 m | Oosthaven |
| Blauwborststraat | 330 m | Oosthaven |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hogestraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix.
- Hogestraat à Louvain, à 53,2 km : médiane du quartier 415 000 € (+60 % par rapport à celle-ci)
- Hogestraat à Sint-Laureins, à 96,3 km : prix de quartier non publié
- Hogestraat à Oostkamp, à 126,8 km : prix de quartier non publié
- Hogestraat à Izegem, à 131,5 km : prix de quartier non publié
- Hogestraat à Torhout, à 133,9 km : prix de quartier non publié
- Hogestraat à Hooglede, à 137,6 km : médiane du quartier 245 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Hogestraat à Staden, à 142,8 km : prix de quartier non publié
- Hogestraat à Kortemark, à 142,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Hogestraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oosthaven, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Haut | 375 000 € | 7 500 € | 387 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hogestraat
La médiane du quartier Oosthaven est passée de 190 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Hogestraat pèse 42 adresses sur les 1 296 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 388 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hogestraat
Combien vaut une maison Hogestraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hogestraat est son quartier, Oosthaven : 206 000 € à 375 000 € en 2025, médiane 283 000 €.
Les maisons d'Hogestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (60 %) et 17 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Hogestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hogestraat comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hogestraat à Turnhout ?
Hogestraat fait partie du quartier Oosthaven, à Turnhout. Elle en est la 8e rue sur 33 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Hogestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode