Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Voorzorgstraat à Turnhout
Voorzorgstraat est une voie résidentielle à sens unique de 190 m, à 1,7 km au nord-est du centre de Turnhout (2300). Elle compte 60 adresses, numérotées de 1 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oosthaven, est de 283 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 57 des 60 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 89 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à375 000 €
Prix médian : 283 000 €
Quartier retenu : Oosthaven, 35 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Voorzorgstraat en chiffres
- Adresses
- 60 (29 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 61
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 60
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (57)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 4,6 % (5e rue sur 33)
- Taille
- 86e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,7 km au nord-est
Bâti
Voorzorgstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 64 % (7 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Voorzorgstraat : type de bâti et prix de référence
Voorzorgstraat compte 60 bâtiments accolés sur 60 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oosthaven (206 000 € à 375 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 100 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Voorzorgstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oosthaven : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 0 % de 4 façades, Voorzorgstraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Melkhoek, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Meirgorenstraat) à 123 m² (Huidevettersstraat) dans ces rues ; Voorzorgstraat est à 89 m². Par le nombre d'adresses (60), elle est 4e sur 11, après Lukerstraat (63) et devant Hogestraat (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lukerstraat | 90 m | Oosthaven |
| Steenweg op Oosthoven | 110 m | Oosthaven |
| Huidevettersstraat | 140 m | Oosthaven |
| Blauwborststraat | 170 m | Oosthaven |
| Linieplein | 210 m | Oosthaven |
| Drieskensstraat | 230 m | Oosthaven |
| Meirgorenstraat | 240 m | Oosthaven |
| Melkhoek | 240 m | Oosthaven |
| Hogestraat | 240 m | Oosthaven |
| Graspieperstraat | 240 m | Oosthaven |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Voorzorgstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix.
- Voorzorgstraat à Anvers, à 45,0 km : médiane du quartier 280 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Voorzorgstraat à Malines, à 49,2 km : médiane du quartier 215 500 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Voorzorgstraat à Louvain, à 54,1 km : médiane du quartier 450 000 € (+73 % par rapport à celle-ci)
- Voorzorgstraat à Menin, à 141,2 km : médiane du quartier 139 000 € (-47 % par rapport à celle-ci)
Acheter Voorzorgstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oosthaven, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Haut | 375 000 € | 7 500 € | 387 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Voorzorgstraat
La médiane du quartier Oosthaven est passée de 190 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Voorzorgstraat pèse 60 adresses sur les 1 296 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 388 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Voorzorgstraat
Combien vaut une maison Voorzorgstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Voorzorgstraat est son quartier, Oosthaven : 206 000 € à 375 000 € en 2025, médiane 283 000 €.
Les maisons de Voorzorgstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 57 mitoyens des deux côtés (95 %) et 3 jumelés (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Voorzorgstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Voorzorgstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Voorzorgstraat à Turnhout ?
Voorzorgstraat fait partie du quartier Oosthaven, à Turnhout. Elle en est la 5e rue sur 33 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Voorzorgstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode