Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Dahliastraat à Turnhout
Dahliastraat est une voie résidentielle de 200 m, à 1,6 km au nord du centre de Turnhout (2300). Elle compte 12 adresses, numérotées de 8 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oosthaven, est de 283 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 106 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à375 000 €
Prix médian : 283 000 €
Quartier retenu : Oosthaven, 35 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Dahliastraat en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 18, impairs 9 à 21
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 0,9 % (27e rue sur 33)
- Taille
- 320e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,6 km au nord
Bâti
Le quartier Oosthaven compte 64 % de 2 façades et 7 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 110 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Dahliastraat : type de bâti et prix de référence
Dahliastraat compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oosthaven (206 000 € à 375 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 106 m² d'emprise médiane pour 100 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dahliastraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oosthaven et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Koningin Elisabethlei relève du quartier Begijnhof - Kastelein, où la médiane 2023 est de 245 000 €, soit 6 % de moins que Oosthaven (260 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Dahliastraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Melkhoek, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 35 m² (Oude Kaai) à 123 m² (Huidevettersstraat) dans ces rues ; Dahliastraat est à 106 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Fuutstraat (17) et devant Melkhoek (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oude Kaai | 90 m | Oosthaven |
| Mesesstraat | 190 m | Oosthaven |
| Drieskensstraat | 260 m | Oosthaven |
| Vrijheidstraat | 260 m | Oosthaven |
| Huidevettersstraat | 270 m | Oosthaven |
| Koningin Elisabethlei | 290 m | Begijnhof - Kastelein · 245 000 € -6 % |
| Melkhoek | 310 m | Oosthaven |
| Beirenmolenstraat | 320 m | Begijnhof - Kastelein · 245 000 € -6 % |
| Fuutstraat | 350 m | Oosthaven |
| Groenplein | 400 m | Begijnhof - Kastelein · 245 000 € -6 % |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dahliastraat » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Dahliastraat à Olen, à 18,2 km : prix de quartier non publié
- Dahliastraat à Geel, à 19,5 km : médiane du quartier 295 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Dahliastraat à Pelt, à 32,5 km : prix de quartier non publié
- Dahliastraat à Wommelgem, à 35,0 km : médiane du quartier 369 000 € (+42 % par rapport à celle-ci)
- Dahliastraat à Anvers, à 38,9 km : prix de quartier non publié
- Dahliastraat à Hove, à 39,1 km : prix de quartier non publié
- Dahliastraat à Aarschot, à 39,1 km : prix de quartier non publié
- Dahliastraat à Hasselt, à 48,0 km : médiane du quartier 294 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- et 14 autres communes plus éloignées
Acheter Dahliastraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oosthaven, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Haut | 375 000 € | 7 500 € | 387 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dahliastraat
La médiane du quartier Oosthaven est passée de 190 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Dahliastraat pèse 12 adresses sur les 1 296 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 388 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dahliastraat
Combien vaut une maison Dahliastraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dahliastraat est son quartier, Oosthaven : 206 000 € à 375 000 € en 2025, médiane 283 000 €.
Les maisons de Dahliastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (33 %) et 8 jumelés (67 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Dahliastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dahliastraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Dahliastraat à Turnhout ?
Dahliastraat fait partie du quartier Oosthaven, à Turnhout. Elle en est la 27e rue sur 33 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Dahliastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode