Prix des maisons par quartier · 2300 Turnhout
Prix des maisons dans le quartier Bouwse Pad à Turnhout
Dans le quartier Bouwse Pad, à Turnhout, la moitié des maisons se vendent entre 252 000 € et 368 000 € en 2025, pour un prix médian de 291 000 €. Statbel y a relevé 18 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 252 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Turnhout. C'est le 12e quartier le plus cher sur 14 à Turnhout, au niveau de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 12 rues et 465 adresses, pour 1 625 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
252 000 €à368 000 €
Prix médian : 291 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 18 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Bouwse Pad (code 13040A742), la moitié entre 219 000 € et 320 000 €, pour une médiane de 252 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Turnhout est passée de 260 000 € en 2022 à 299 333 € en 2025 (+15,1 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Bouwse Pad de 2016 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 4 années entre 2016 et 2022, soit 79 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2017, 2018, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2016 à 2022, la médiane est passée de 218 000 € à 252 500 € (+16 %), quand celle de Turnhout évoluait de +33 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 18 | 219 000 € | 252 500 € | 320 000 € |
| 2020 | 22 | 206 000 € | 238 250 € | 289 250 € |
| 2019 | 18 | 179 000 € | 242 000 € | 269 900 € |
| 2016 | 21 | 175 000 € | 218 000 € | 257 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Turnhout : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Bouwse Pad face à Turnhout et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Bouwse Pad est au 12e rang des 14 quartiers de Turnhout où Statbel publie un prix (de 240 000 € à 325 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Bouwse Pad | 252 500 € | 18 | |
| Turnhout | 260 000 € | 528 | -3 % |
| Province d'Anvers | 342 000 € | 16 925 | -26 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -20 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -11 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Stokt, à 0,6 km (297 505 €). Le moins cher le plus proche est Begijnhof - Kastelein, à 1,0 km (245 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Stokt | 0,6 km | 297 505 € (2023, 18 ventes) | +18 % |
| Luchtenberg | 0,6 km | 253 000 € (2022, 27 ventes) | +0 % |
| Tuinwijk | 0,7 km | 280 000 € (2023, 35 ventes) | +11 % |
| Den Bremt | 0,8 km | 270 000 € (2023, 31 ventes) | +7 % |
| Begijnhof - Kastelein | 1,0 km | 245 000 € (2023, 18 ventes) | -3 % |
| Broekstraat | 1,1 km | 240 000 € (2023, 19 ventes) | -5 % |
| Turnhout-Centrum | 1,2 km | 264 000 € (2023, 33 ventes) | +5 % |
| De Smiskens | 1,2 km | 259 000 € (2022, 23 ventes) | +3 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Bouwse Pad (252 500 € en 2022). Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Bouwse Pad
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 376 bâtiments à numéro unique, 85 % touchent leurs deux voisins, 13 % un seul et 2 % sont isolés. À Turnhout, Statbel relève en 2025 une médiane de 285 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 450 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 625 habitants en 2025 sur 26 hectares, la densité est de 6 300 habitants au km².
- Adresses
- 465
- Rues
- 12
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 85 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 13 %
- Isolés (4 façades)
- 2 %
- Emprise au sol médiane
- 89 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,6 m
- Habitants (2025)
- 1 625
- Superficie
- 26 ha
- Densité (2025)
- 6 300 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 12 rues du quartier Bouwse Pad
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Prinsenstraat | 87 | 0 % |
| Harmoniestraat | 48 | 2 % |
| Bareelstraat | 45 | 10 % |
| Nieuwe Kaai | 44 | 7 % |
| Karel Oomsstraat | 36 | 0 % |
| Prinsessenstraat | 31 | 0 % |
| Dokter Nand Peetersstraat | 24 | |
| Bouwschen Pad | 22 | 0 % |
| Diksmuidestraat | 20 | 0 % |
| Schippersstraat | 18 | 0 % |
| Kongoplein | 15 | 0 % |
| Fanny Aubergéplein | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 291 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 820 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 690 €
- Total, hors crédit
- 301 500 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 34 920 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 291 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 400 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (252 000 € / 291 000 € / 368 000 €). Médiane de Turnhout en 2025 : 299 333 €.
Questions
Quartier Bouwse Pad : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Bouwse Pad à Turnhout ?
En 2022, Statbel a relevé 18 ventes de maisons dans le quartier Bouwse Pad : un quart sous 219 000 €, la moitié sous 252 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 320 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Turnhout (+15,1 %), la fourchette va de 252 000 € à 368 000 €, pour une médiane de 291 000 €.
Le quartier Bouwse Pad est-il plus cher que le reste de Turnhout ?
Il est au même niveau. En 2022, la médiane du quartier est de 252 500 €, contre 260 000 € pour l'ensemble de Turnhout (-3 %). Parmi les 14 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 12e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Bouwse Pad ?
La médiane est passée de 218 000 € en 2016 à 252 500 € en 2022, soit +16 %, pendant que celle de Turnhout évoluait de +33 %. Avec 20 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Bouwse Pad ?
Le secteur statistique Bouwse Pad compte 12 rues et 465 adresses. Les plus grandes sont Prinsenstraat (87 adresses), Harmoniestraat (48 adresses), Bareelstraat (45 adresses), Nieuwe Kaai (44 adresses), Karel Oomsstraat (36 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Bouwse Pad sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 376 bâtiments à numéro unique, 85 % sont mitoyens des deux côtés, 13 % d'un seul côté et 2 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Bouwse Pad ?
Pour la maison médiane du quartier (291 000 € en 2025), comptez 5 820 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 690 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 301 500 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2016 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode