Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Maria van Zimmerenstraat à Turnhout
Maria van Zimmerenstraat est une voie de desserte locale de 1,2 km, à 2,2 km au nord-est du centre de Turnhout (2300). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 179. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oosthaven, est de 283 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 19 des 37 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 116 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à375 000 €
Prix médian : 283 000 €
Quartier retenu : Oosthaven, 35 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Maria van Zimmerenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Maria van Zimmerenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 29 | 27 | 260 000 € (2023, 35 ventes) |
| N° 99 à 179 | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 29 (Oosthaven), regroupe 27 des 37 adresses, soit 73 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Turnhout, 299 333 € en 2025.
- Adresses
- 37 (13 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 160, impairs 1 à 179
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 51 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 35 % (13)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,1 % (10e rue sur 33)
- Taille
- 157e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 2,2 km au nord-est
Bâti
Maria van Zimmerenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (64 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,0 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,1 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 83 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Maria van Zimmerenstraat : type de bâti et prix de référence
Maria van Zimmerenstraat mêle 24 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Turnhout, une 4 façades s'est vendue 450 000 € en médiane en 2025 (72 ventes) et une 2 ou 3 façades 285 000 € (457 ventes), soit 165 000 € d'écart (+58 %).
Dans la fourchette du quartier Oosthaven (206 000 € à 375 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 116 m² d'emprise médiane contre 100 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Maria van Zimmerenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oosthaven : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 35 % de 4 façades, Maria van Zimmerenstraat est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Amalia van Solmsstraat (21 %) ; Gruttostraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Meirgorenstraat) à 109 m² (Fuutstraat) dans ces rues ; avec 116 m², Maria van Zimmerenstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (37), elle est 3e sur 11, après Lukerstraat (63) et devant Amalia van Solmsstraat (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maria van Hongarijestraat | 220 m | Oosthaven |
| Amalia van Solmsstraat | 230 m | Oosthaven |
| Meirgorenstraat | 270 m | Oosthaven |
| Wulpenplein | 290 m | Oosthaven |
| Talingstraat | 310 m | Oosthaven |
| Graspieperstraat | 330 m | Oosthaven |
| Gruttostraat | 350 m | Oosthaven |
| Blauwborststraat | 360 m | Oosthaven |
| Fuutstraat | 420 m | Oosthaven |
| Lukerstraat | 420 m | Oosthaven |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Maria van Zimmerenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix.
- Maria van Zimmerenstraat à Baerle-Duc, à 12,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Maria van Zimmerenstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oosthaven, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Haut | 375 000 € | 7 500 € | 387 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Maria van Zimmerenstraat
La médiane du quartier Oosthaven est passée de 190 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Maria van Zimmerenstraat pèse 27 adresses sur les 1 296 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 388 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Maria van Zimmerenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Maria van Zimmerenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 29 : médiane 260 000 € en 2023 ; n° 99 à 179 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Maria van Zimmerenstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Maria van Zimmerenstraat est son quartier, Oosthaven : 206 000 € à 375 000 € en 2025, médiane 283 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Maria van Zimmerenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (14 %), 19 jumelés (51 %) et 13 isolés (35 %). L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Dans quel quartier se trouve Maria van Zimmerenstraat à Turnhout ?
Maria van Zimmerenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Turnhout : Oosthaven (n° 1 à 29, 27 adresses), Turnhout-Verspr.Bew. (n° 99 à 179, 10 adresses).
Vous vendez Maria van Zimmerenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode