Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Elf Novemberlaan à Turnhout
Elf Novemberlaan est une voie résidentielle de 370 m, à 1,3 km au nord-est du centre de Turnhout (2300). Elle compte 33 adresses, numérotées de 9 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oosthaven, est de 283 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 17 des 25 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 115 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à375 000 €
Prix médian : 283 000 €
Quartier retenu : Oosthaven, 35 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Elf Novemberlaan en chiffres
- Adresses
- 33 (14 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 54, impairs 9 à 47
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 28 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 32 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 68 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,5 % (14e rue sur 33)
- Taille
- 182e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,3 km au nord-est
Bâti
Le quartier Oosthaven compte 64 % de 2 façades et 7 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,0 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 320 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Elf Novemberlaan : type de bâti et prix de référence
Elf Novemberlaan compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oosthaven (206 000 € à 375 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 115 m² d'emprise médiane contre 100 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Elf Novemberlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oosthaven : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 0 % de 4 façades, Elf Novemberlaan est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Posteleinpad, en compte 38 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Clara Dresselaerslaan) à 123 m² (Posteleinpad) dans ces rues ; Elf Novemberlaan est à 115 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 3e sur 11, après Bloemfonteinstraat (54) et devant Wilgenstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bloemfonteinstraat | 10 m | Oosthaven |
| Clara Dresselaerslaan | 90 m | Oosthaven |
| Wilgenstraat | 120 m | Oosthaven |
| Pastinaakplein | 130 m | Oosthaven |
| Dokter Paul Janssenlaan | 180 m | Oosthaven |
| Meuletiende | 200 m | Oosthaven |
| Warmoespad | 200 m | Oosthaven |
| Posteleinpad | 210 m | Oosthaven |
| Vredestraat | 220 m | Oosthaven |
| Linieplein | 230 m | Oosthaven |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Elf Novemberlaan » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix.
- Elf Novemberlaan à Anzegem, à 122,7 km : prix de quartier non publié
- Elf Novemberlaan à Deerlijk, à 122,7 km : prix de quartier non publié
- Elf Novemberlaan à Menin, à 139,3 km : médiane du quartier 224 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Elf Novemberlaan à Langemark-Poelkapelle, à 149,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Elf Novemberlaan à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oosthaven, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Haut | 375 000 € | 7 500 € | 387 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Elf Novemberlaan
La médiane du quartier Oosthaven est passée de 190 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Elf Novemberlaan pèse 33 adresses sur les 1 296 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 388 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Elf Novemberlaan
Combien vaut une maison Elf Novemberlaan à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Elf Novemberlaan est son quartier, Oosthaven : 206 000 € à 375 000 € en 2025, médiane 283 000 €.
Les maisons d'Elf Novemberlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (32 %) et 17 jumelés (68 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Elf Novemberlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Elf Novemberlaan comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Elf Novemberlaan à Turnhout ?
Elf Novemberlaan fait partie du quartier Oosthaven, à Turnhout. Elle en est la 14e rue sur 33 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Elf Novemberlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode