Prix des maisons Drieskensstraat à Turnhout

Drieskensstraat compte 37 bâtiments accolés sur 38 (97 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout. La médiane des 4 façades de Turnhout (450 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oosthaven (206 000 € à 375 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).

Au sol, 107 m² d'emprise médiane pour 100 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oosthaven : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 68 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Drieskensstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Voorzorgstraat (95 %), la moins dense Elf Novemberlaan (32 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Clara Dresselaerslaan) à 123 m² (Huidevettersstraat) dans ces rues ; Drieskensstraat est à 107 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 4e sur 11, après Mesesstraat (56) et devant Vrijheidstraat (34).

Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues

Au prix médian du quartier Oosthaven, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Oosthaven est passée de 190 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Drieskensstraat pèse 38 adresses sur les 1 296 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 388 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.