Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Graspieperstraat à Turnhout
Graspieperstraat est une voie résidentielle de 170 m, à 1,9 km au nord-est du centre de Turnhout (2300). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oosthaven, est de 283 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 16 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 86 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à375 000 €
Prix médian : 283 000 €
Quartier retenu : Oosthaven, 35 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Graspieperstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (9 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 17
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 17 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (24e rue sur 33)
- Taille
- 269e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,9 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Oosthaven compte 64 % de 2 façades et 7 % de 4 façades.
Maisons de Graspieperstraat : type de bâti et prix de référence
Graspieperstraat compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oosthaven (206 000 € à 375 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 100 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Graspieperstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oosthaven : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 0 % de 4 façades, Graspieperstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Melkhoek, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Meirgorenstraat) à 123 m² (Huidevettersstraat) dans ces rues ; Graspieperstraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 6e sur 11, après Huidevettersstraat (27) et devant Fuutstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wulpenplein | 40 m | Oosthaven |
| Blauwborststraat | 80 m | Oosthaven |
| Gruttostraat | 100 m | Oosthaven |
| Fuutstraat | 100 m | Oosthaven |
| Melkhoek | 130 m | Oosthaven |
| Talingstraat | 130 m | Oosthaven |
| Lukerstraat | 170 m | Oosthaven |
| Meirgorenstraat | 170 m | Oosthaven |
| Voorzorgstraat | 240 m | Oosthaven |
| Huidevettersstraat | 270 m | Oosthaven |
Acheter Graspieperstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oosthaven, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Haut | 375 000 € | 7 500 € | 387 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Graspieperstraat
La médiane du quartier Oosthaven est passée de 190 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Graspieperstraat pèse 18 adresses sur les 1 296 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 388 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Graspieperstraat
Combien vaut une maison Graspieperstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Graspieperstraat est son quartier, Oosthaven : 206 000 € à 375 000 € en 2025, médiane 283 000 €.
Les maisons de Graspieperstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (50 %) et 8 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Graspieperstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Graspieperstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Graspieperstraat à Turnhout ?
Graspieperstraat fait partie du quartier Oosthaven, à Turnhout. Elle en est la 24e rue sur 33 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Graspieperstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode