Prix des maisons par rue · 9810 Nazareth-De Pinte
Prix des maisons Sterrenbosstraat à Nazareth-De Pinte
Sterrenbosstraat est une voie résidentielle de 770 m, à 2,3 km au sud-ouest du centre de Nazareth-De Pinte (9810). Elle compte 62 adresses, numérotées de 1 à 77. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nazareth-Centrum, est de 438 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 62 des 62 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 144 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
336 000 €à561 000 €
Prix médian : 438 000 €
Quartier retenu : Nazareth-Centrum, 25 ventes en 2023 (médiane 410 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,8 %).
Sterrenbosstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Sterrenbosstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 77 | 59 | 410 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 2 à 4, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 77 (Nazareth-Centrum), regroupe 59 des 62 adresses, soit 95 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Nazareth-De Pinte, 467 888 € en 2025.
- Adresses
- 62 (29 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 77
- Longueur
- 770 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 62
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (62)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Part du quartier
- 5,1 % (9e rue sur 25)
- Taille
- 39e rue sur 337 à Nazareth-De Pinte
- Du centre de Nazareth-De Pinte
- 2,3 km au sud-ouest
Bâti
Sterrenbosstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 50 % de 4 façades (18 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 390 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sterrenbosstraat : type de bâti et prix de référence
Sterrenbosstraat compte 62 bâtiments isolés sur 62 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 500 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Nazareth-De Pinte.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nazareth-Centrum (336 000 € à 561 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Le quartier compte toutefois 50 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Sterrenbosstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 144 m² d'emprise médiane pour 132 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sterrenbosstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nazareth-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Groenstraat relève du quartier Nazareth - Verspr. Bew.-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Sterrenbosstraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec Bekken ; Gezusters Kervynstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Zilvererf) à 179 m² (Drapstraat) dans ces rues ; Sterrenbosstraat est à 144 m². Par le nombre d'adresses (62), elle est 3e sur 11, après Steinstraat (88) et devant Groenstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kleine Steinstraat | 120 m | Nazareth-Centrum |
| Bekken | 230 m | Nazareth-Centrum |
| Drapstraat | 280 m | Nazareth-Centrum |
| Steinstraat | 300 m | Nazareth-Centrum |
| Groenstraat | 380 m | Nazareth - Verspr. Bew.-Zuid · n.d. |
| Godelieve Van Pouckestraat | 450 m | Nazareth-Centrum |
| Gezusters Kervynstraat | 510 m | Nazareth-Centrum |
| Ommegangstraat | 530 m | Nazareth-Centrum |
| Zilvererf | 550 m | Nazareth-Centrum |
| Groendreef | 570 m | Nazareth - Verspr. Bew.-Zuid · n.d. |
Acheter Sterrenbosstraat à Nazareth-De Pinte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nazareth-Centrum, 438 000 €, l'achat revient à 452 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Médiane | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
| Haut | 561 000 € | 11 220 € | 577 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 760 € à 52 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sterrenbosstraat
La médiane du quartier Nazareth-Centrum est passée de 237 500 € en 2013 à 410 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 50 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Sterrenbosstraat pèse 59 adresses sur les 1 155 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sterrenbosstraat
Le prix est-il le même tout au long de Sterrenbosstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 77 : médiane 410 000 € en 2023 ; n° 2 à 4 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Sterrenbosstraat à Nazareth-De Pinte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sterrenbosstraat est son quartier, Nazareth-Centrum : 336 000 € à 561 000 € en 2025, médiane 438 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Sterrenbosstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 62 bâtiments à numéro unique, on compte 62 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Sterrenbosstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sterrenbosstraat comme une voie résidentielle de 770 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sterrenbosstraat à Nazareth-De Pinte ?
Sterrenbosstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Nazareth-De Pinte : Nazareth-Centrum (n° 1 à 77, 59 adresses), Nazareth - Verspr. Bew.-Zuid (n° 2 à 4, 3 adresses).
Vous vendez Sterrenbosstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode