Prix des maisons Lindendreef à Nazareth-De Pinte

Lindendreef compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 400 000 € en médiane en 2025 (99 ventes) à Nazareth-De Pinte.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nazareth-Centrum (336 000 € à 561 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.

Le quartier compte toutefois 50 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Lindendreef se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 132 m² (-45 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nazareth-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Kasteelstraat relève du quartier Nazareth - Verspr. Bew.-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Lindendreef est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec Langemunt ; la plus aérée, Camiel Fremaultstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Zilvererf) à 174 m² (Ommegangstraat) dans ces rues ; avec 73 m², Lindendreef est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Kasteelstraat (13) et devant Langemunt (10).

Tous les quartiers de Nazareth-De Pinte et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Lindendreef » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (9810) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Lindendreef à Kruisem, à 4,2 km : prix de quartier non publié
• Lindendreef à Courtrai, à 29,8 km : prix de quartier non publié
• Lindendreef à Ninove, à 31,8 km : prix de quartier non publié
• Lindendreef à Lennik, à 43,0 km : prix de quartier non publié
• Lindendreef à Dilbeek, à 46,2 km : prix de quartier non publié
• Lindendreef à Ypres, à 50,8 km : médiane du quartier 250 000 € (-39 % par rapport à celle-ci)
• Lindendreef à Anvers, à 62,8 km : prix de quartier non publié
• Lindendreef à Furnes, à 66,7 km : prix de quartier non publié
• et 9 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Nazareth-Centrum, 438 000 €, l'achat revient à 452 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 760 € à 52 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Nazareth-Centrum est passée de 237 500 € en 2013 à 410 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 50 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Lindendreef pèse 11 adresses sur les 1 155 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.