Prix des maisons Zwanestraat à Nazareth-De Pinte

Zwanestraat mêle 41 bâtiments accolés et 18 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Nazareth-De Pinte, une 4 façades s'est vendue 500 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) et une 2 ou 3 façades 400 000 € (99 ventes), soit 100 000 € d'écart (+25 %).

Dans la fourchette du quartier Nazareth-Centrum (336 000 € à 561 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 132 m² (-32 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nazareth-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Nieuwstraat relève du quartier Nazareth - Verspr. Bew.-Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 31 % de 4 façades, Zwanestraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Stropstraat (49 %), la moins aérée Lindendreef (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Lindendreef) à 171 m² (Dorp) dans ces rues ; Zwanestraat est à 90 m². Par le nombre d'adresses (65), elle est 2e sur 11, après Dorp (68) et devant Ter Meerenstraat (65).

Tous les quartiers de Nazareth-De Pinte et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Zwanestraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (9810) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Zwanestraat à Tielt, à 18,8 km : prix de quartier non publié
• Zwanestraat à Ingelmunster, à 24,9 km : prix de quartier non publié
• Zwanestraat à Torhout, à 36,8 km : prix de quartier non publié
• Zwanestraat à Jabbeke, à 43,3 km : prix de quartier non publié
• Zwanestraat à Houthulst, à 45,3 km : médiane du quartier 182 250 € (-56 % par rapport à celle-ci)
• Zwanestraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 47,0 km : prix de quartier non publié
• Zwanestraat à Alveringem, à 65,0 km : prix de quartier non publié
• Zwanestraat à Aarschot, à 87,0 km : médiane du quartier 242 500 € (-41 % par rapport à celle-ci)
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier Nazareth-Centrum, 438 000 €, l'achat revient à 452 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 760 € à 52 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Nazareth-Centrum est passée de 237 500 € en 2013 à 410 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 50 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Zwanestraat pèse 65 adresses sur les 1 155 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.