Prix des maisons par rue · 9810 Nazareth-De Pinte
Prix des maisons Ommegangstraat à Nazareth-De Pinte
Ommegangstraat est une voie résidentielle de 460 m, à 2,8 km au sud-ouest du centre de Nazareth-De Pinte (9810). Elle compte 26 adresses, numérotées de 2 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nazareth-Centrum, est de 438 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 174 m² (132 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
336 000 €à561 000 €
Prix médian : 438 000 €
Quartier retenu : Nazareth-Centrum, 25 ventes en 2023 (médiane 410 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,8 %).
Ommegangstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Ommegangstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 16 | 13 | 410 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 11 à 27, côté impair | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 16 (Nazareth-Centrum), regroupe 13 des 26 adresses, soit 50 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Nazareth-De Pinte, 467 888 € en 2025.
- Adresses
- 26 (8 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 5 à 27
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (15)
- Emprise médiane
- 174 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (14e rue sur 25)
- Taille
- 131e rue sur 337 à Nazareth-De Pinte
- Du centre de Nazareth-De Pinte
- 2,8 km au sud-ouest
Bâti
Ommegangstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 50 % de 4 façades (18 % de 2 façades).
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Ommegangstraat : type de bâti et prix de référence
Ommegangstraat compte 15 bâtiments isolés sur 21 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 500 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Nazareth-De Pinte. La médiane des 2 ou 3 façades de Nazareth-De Pinte (400 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nazareth-Centrum (336 000 € à 561 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Le quartier compte toutefois 50 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Ommegangstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 174 m² d'emprise médiane contre 132 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ommegangstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nazareth-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 500 m : Kasteelstraat relève du quartier Nazareth - Verspr. Bew.-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de 4 façades, Ommegangstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Sterrenbosstraat (100 %), la moins aérée Gezusters Kervynstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Lindendreef) à 179 m² (Drapstraat) dans ces rues ; Ommegangstraat est à 174 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 4e sur 11, après Stropstraat (48) et devant Bekken (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Drapstraat | 260 m | Nazareth-Centrum |
| Zilvererf | 490 m | Nazareth-Centrum |
| Kasteelstraat | 500 m | Nazareth - Verspr. Bew.-Zuid · n.d. |
| Lindendreef | 510 m | Nazareth-Centrum |
| Sterrenbosstraat | 530 m | Nazareth-Centrum |
| Gezusters Kervynstraat | 550 m | Nazareth-Centrum |
| Bekken | 550 m | Nazareth-Centrum |
| Godelieve Van Pouckestraat | 580 m | Nazareth-Centrum |
| Stropstraat | 590 m | Nazareth-Centrum |
| Kleine Steinstraat | 620 m | Nazareth-Centrum |
Tous les quartiers de Nazareth-De Pinte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ommegangstraat » existe dans 33 autres communes belges : vérifiez le code postal (9810) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Ommegangstraat à Gavere, à 5,7 km : prix de quartier non publié
- Ommegangstraat à Deinze, à 5,7 km : médiane du quartier 321 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Ommegangstraat à Gand, à 13,3 km : médiane du quartier 384 500 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Ommegangstraat à Audenarde, à 13,6 km : prix de quartier non publié
- Ommegangstraat à Wortegem-Petegem, à 14,2 km : médiane du quartier 375 250 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Ommegangstraat à Zulte, à 14,3 km : prix de quartier non publié
- Ommegangstraat à Horebeke, à 14,9 km : prix de quartier non publié
- Ommegangstraat à Dentergem, à 15,2 km : prix de quartier non publié
- et 25 autres communes plus éloignées
Acheter Ommegangstraat à Nazareth-De Pinte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nazareth-Centrum, 438 000 €, l'achat revient à 452 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Médiane | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
| Haut | 561 000 € | 11 220 € | 577 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 760 € à 52 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ommegangstraat
La médiane du quartier Nazareth-Centrum est passée de 237 500 € en 2013 à 410 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 50 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Ommegangstraat pèse 13 adresses sur les 1 155 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ommegangstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Ommegangstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 16 : médiane 410 000 € en 2023 ; n° 11 à 27 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Ommegangstraat à Nazareth-De Pinte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ommegangstraat est son quartier, Nazareth-Centrum : 336 000 € à 561 000 € en 2025, médiane 438 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Ommegangstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (29 %) et 15 isolés (71 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 174 m².
Ommegangstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ommegangstraat comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Ommegangstraat à Nazareth-De Pinte ?
Ommegangstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Nazareth-De Pinte : Nazareth-Centrum (n° 2 à 16, 13 adresses), Nazareth - Verspr. Bew.-Zuid (n° 11 à 27, 13 adresses).
Vous vendez Ommegangstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode