Prix des maisons par rue · 9810 Nazareth-De Pinte
Prix des maisons Ter Meerenstraat à Nazareth-De Pinte
Ter Meerenstraat est une voie résidentielle de 700 m, à 3,3 km au sud-ouest du centre de Nazareth-De Pinte (9810). Elle compte 65 adresses, numérotées de 1 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nazareth-Centrum, est de 438 000 €. Le bâti y est mixte : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 31 isolés, pour une emprise au sol médiane de 108 m² (132 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
336 000 €à561 000 €
Prix médian : 438 000 €
Quartier retenu : Nazareth-Centrum, 25 ventes en 2023 (médiane 410 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,8 %).
Ter Meerenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Ter Meerenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 63 | 57 | 410 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 33 à 47, côté impair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 63 (Nazareth-Centrum), regroupe 57 des 65 adresses, soit 88 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Nazareth-De Pinte, 467 888 € en 2025.
- Adresses
- 65 (30 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 63
- Longueur
- 700 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 64
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 48 % (31)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Part du quartier
- 4,9 % (8e rue sur 25)
- Taille
- 34e rue sur 337 à Nazareth-De Pinte
- Du centre de Nazareth-De Pinte
- 3,3 km au sud-ouest
Bâti
Ter Meerenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 18 % (50 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Ter Meerenstraat : type de bâti et prix de référence
Ter Meerenstraat mêle 33 bâtiments accolés et 31 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Nazareth-De Pinte, une 4 façades s'est vendue 500 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) et une 2 ou 3 façades 400 000 € (99 ventes), soit 100 000 € d'écart (+25 %).
Dans la fourchette du quartier Nazareth-Centrum (336 000 € à 561 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 132 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ter Meerenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nazareth-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Nieuwstraat relève du quartier Nazareth - Verspr. Bew.-Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 48 % de 4 façades, Ter Meerenstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Camiel Fremaultstraat (100 %), la moins aérée Lindendreef (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Lindendreef) à 177 m² (Deinzestraat) dans ces rues ; Ter Meerenstraat est à 108 m². Par le nombre d'adresses (65), elle est 3e sur 11, après Dorp (68) et devant Zwanestraat (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwstraat | 90 m | Nazareth - Verspr. Bew.-Noord · n.d. |
| Zwanestraat | 340 m | Nazareth-Centrum |
| Deinzestraat | 370 m | Nazareth-Centrum |
| Langemunt | 400 m | Nazareth-Centrum |
| Dorp | 400 m | Nazareth-Centrum |
| Camiel Fremaultstraat | 460 m | Nazareth-Centrum |
| Kapellestraat | 510 m | Nazareth-Centrum |
| Gaston de Grootelaan | 520 m | Nazareth-Centrum |
| Stropstraat | 570 m | Nazareth-Centrum |
| Lindendreef | 580 m | Nazareth-Centrum |
Acheter Ter Meerenstraat à Nazareth-De Pinte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nazareth-Centrum, 438 000 €, l'achat revient à 452 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Médiane | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
| Haut | 561 000 € | 11 220 € | 577 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 760 € à 52 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ter Meerenstraat
La médiane du quartier Nazareth-Centrum est passée de 237 500 € en 2013 à 410 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 50 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Ter Meerenstraat pèse 57 adresses sur les 1 155 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ter Meerenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Ter Meerenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 63 : médiane 410 000 € en 2023 ; n° 33 à 47 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Ter Meerenstraat à Nazareth-De Pinte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ter Meerenstraat est son quartier, Nazareth-Centrum : 336 000 € à 561 000 € en 2025, médiane 438 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Ter Meerenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 64 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (36 %), 10 jumelés (16 %) et 31 isolés (48 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Ter Meerenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ter Meerenstraat comme une voie résidentielle de 700 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Ter Meerenstraat à Nazareth-De Pinte ?
Ter Meerenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Nazareth-De Pinte : Nazareth-Centrum (n° 1 à 63, 57 adresses), Nazareth - Verspr. Bew.-Noord (n° 33 à 47, 8 adresses).
Vous vendez Ter Meerenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode