Prix des maisons par quartier · 9890 Gavere
Prix des maisons dans le quartier Station à Gavere
Dans le quartier Station, à Gavere, la moitié des maisons se vendent entre 268 000 € et 434 000 € en 2025, pour un prix médian de 384 000 €. Statbel y a relevé 16 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 362 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Gavere. Le quartier est au niveau de la médiane de Gavere la même année. Le quartier regroupe 11 rues et 669 adresses, pour 1 494 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
268 000 €à434 000 €
Prix médian : 384 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 16 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Station (code 44020F10-), la moitié entre 252 500 € et 410 000 €, pour une médiane de 362 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Gavere est passée de 360 000 € en 2023 à 381 500 € en 2025 (+6,0 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Station de 2014 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 5 années entre 2014 et 2023, soit 81 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2023, la médiane est passée de 282 500 € à 362 500 € (+28 %), quand celle de Gavere évoluait de +47 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 16 | 252 500 € | 362 500 € | 410 000 € |
| 2022 | 17 | 307 500 € | 380 000 € | 415 000 € |
| 2016 | 16 | 172 500 € | 265 000 € | 301 500 € |
| 2015 | 16 | 197 500 € | 235 000 € | 287 500 € |
| 2014 | 16 | 225 000 € | 282 500 € | 297 250 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Gavere : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Station face à Gavere et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Station | 362 500 € | 16 | |
| Gavere | 360 000 € | 124 | +1 % |
| Province de Flandre orientale | 316 000 € | 14 099 | +15 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | +10 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +25 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Nazareth-Centrum (Nazareth-De Pinte), à 4,1 km (410 000 €). Le moins cher le plus proche est Gavere-Kern, à 1,7 km (287 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Gavere-Kern | 1,7 km | 287 500 € (2022, 28 ventes) | -21 % |
| Voorde - Broek - Station Kruisem | 2,7 km | 240 000 € (2021, 17 ventes) | -34 % |
| Meerskant Kruisem | 4,0 km | 305 000 € (2023, 20 ventes) | -16 % |
| Nazareth-Centrum Nazareth-De Pinte | 4,1 km | 410 000 € (2023, 25 ventes) | +13 % |
| Kraneveld - Grimbergen Audenarde | 6,7 km | 319 000 € (2022, 19 ventes) | -12 % |
| De Pinte-Centrum Nazareth-De Pinte | 6,8 km | 418 000 € (2023, 31 ventes) | +15 % |
| Beekstraat Deinze | 7,1 km | 455 500 € (2022, 18 ventes) | +26 % |
| Nederenamestraat Audenarde | 7,4 km | 287 500 € (2023, 20 ventes) | -21 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Station (362 500 € en 2023). Tous les quartiers de Gavere et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Station
Le bâti du quartier est mixte : sur 563 bâtiments à numéro unique, 17 % touchent leurs deux voisins, 35 % un seul et 48 % sont isolés. À Gavere, Statbel relève en 2025 une médiane de 302 505 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 410 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 494 habitants en 2025 sur 92 hectares, la densité est de 1 600 habitants au km².
- Adresses
- 669
- Rues
- 11
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 17 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 35 %
- Isolés (4 façades)
- 48 %
- Emprise au sol médiane
- 119 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 17,5 m
- Habitants (2025)
- 1 494
- Superficie
- 92 ha
- Densité (2025)
- 1 600 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 11 rues du quartier Station
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Stationsstraat | 165 | 20 % |
| Pontweg | 131 | 42 % |
| Luxemburgstraat | 120 | 50 % |
| Kapellestraat | 80 | 62 % |
| Leebeeklaan | 54 | 93 % |
| Populierenhof | 49 | 51 % |
| Gentsebaan | 33 | 91 % |
| Klonkeveldstraat | 31 | 32 % |
| Prosper Heysestraat | 31 | 39 % |
| Sint-Martinusstraat | 23 | 91 % |
| Heedstraat | 12 | 75 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 384 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 680 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 030 €
- Total, hors crédit
- 396 700 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 46 080 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 384 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (268 000 € / 384 000 € / 434 000 €). Médiane de Gavere en 2025 : 381 500 €.
Questions
Quartier Station : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Station à Gavere ?
En 2023, Statbel a relevé 16 ventes de maisons dans le quartier Station : un quart sous 252 500 €, la moitié sous 362 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 410 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Gavere (+6,0 %), la fourchette va de 268 000 € à 434 000 €, pour une médiane de 384 000 €.
Le quartier Station est-il plus cher que le reste de Gavere ?
Il est au même niveau. En 2023, la médiane du quartier est de 362 500 €, contre 360 000 € pour l'ensemble de Gavere (+1 %).
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Station ?
La médiane est passée de 282 500 € en 2014 à 362 500 € en 2023, soit +28 %, pendant que celle de Gavere évoluait de +47 %. Avec 16 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Station ?
Le secteur statistique Station compte 11 rues et 669 adresses. Les plus grandes sont Stationsstraat (165 adresses), Pontweg (131 adresses), Luxemburgstraat (120 adresses), Kapellestraat (80 adresses), Leebeeklaan (54 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Station sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 563 bâtiments à numéro unique, 17 % sont mitoyens des deux côtés, 35 % d'un seul côté et 48 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 119 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Station ?
Pour la maison médiane du quartier (384 000 € en 2025), comptez 7 680 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 030 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 396 700 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode