Prix des maisons Dorp (n° 1 à 43) à Nazareth-De Pinte

Dorp compte 37 bâtiments accolés sur 43 (86 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 400 000 € en médiane en 2025 (99 ventes) à Nazareth-De Pinte. La médiane des 4 façades de Nazareth-De Pinte (500 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nazareth-Centrum (336 000 € à 561 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.

Le quartier compte toutefois 50 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Dorp se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 171 m² d'emprise médiane contre 132 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nazareth-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Kasteelstraat relève du quartier Nazareth - Verspr. Bew.-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 14 % de 4 façades, Dorp est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Camiel Fremaultstraat (100 %), la moins aérée Gezusters Kervynstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Lindendreef) à 138 m² (Gaston de Grootelaan) dans ces rues ; avec 171 m², Dorp les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (68), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Zwanestraat (65).

Tous les quartiers de Nazareth-De Pinte et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Dorp » existe dans 34 autres communes belges : vérifiez le code postal (9810) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Dorp à Sint-Martens-Latem, à 7,5 km : prix de quartier non publié
• Dorp à Oosterzele, à 14,7 km : médiane du quartier 359 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Dorp à Lievegem, à 15,2 km : médiane du quartier 395 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
• Dorp à Wichelen, à 24,1 km : prix de quartier non publié
• Dorp à Lochristi, à 29,5 km : médiane du quartier 315 250 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• Dorp à Berlare, à 29,7 km : prix de quartier non publié
• Dorp à Assenede, à 31,0 km : médiane du quartier 305 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
• Dorp à Haaltert, à 31,2 km : médiane du quartier 260 000 € (-37 % par rapport à celle-ci)
• et 26 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Nazareth-Centrum, 438 000 €, l'achat revient à 452 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 760 € à 52 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Nazareth-Centrum est passée de 237 500 € en 2013 à 410 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 50 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Dorp pèse 68 adresses sur les 1 155 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.