Prix des maisons par rue · 9810 Nazareth-De Pinte
Prix des maisons Gaston de Grootelaan à Nazareth-De Pinte
Gaston de Grootelaan est une voie résidentielle de 500 m, à 3,6 km au sud-ouest du centre de Nazareth-De Pinte (9810). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nazareth-Centrum, est de 438 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 41 des 43 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 138 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
336 000 €à561 000 €
Prix médian : 438 000 €
Quartier retenu : Nazareth-Centrum, 25 ventes en 2023 (médiane 410 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,8 %).
Gaston de Grootelaan en chiffres
Un prix par tronçon
Gaston de Grootelaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 50 | 34 | 410 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 2 à 26, côté pair | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 50 (Nazareth-Centrum), regroupe 34 des 45 adresses, soit 76 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Nazareth-De Pinte, 467 888 € en 2025.
- Adresses
- 45 (23 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 49
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 44 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 95 % (41)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,9 % (11e rue sur 25)
- Taille
- 65e rue sur 337 à Nazareth-De Pinte
- Du centre de Nazareth-De Pinte
- 3,6 km au sud-ouest
Bâti
Gaston de Grootelaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 50 % de 4 façades (18 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 440 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Gaston de Grootelaan : type de bâti et prix de référence
Gaston de Grootelaan compte 41 bâtiments isolés sur 43 (95 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 500 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Nazareth-De Pinte. La médiane des 2 ou 3 façades de Nazareth-De Pinte (400 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nazareth-Centrum (336 000 € à 561 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Le quartier compte toutefois 50 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Gaston de Grootelaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 138 m² d'emprise médiane pour 132 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gaston de Grootelaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nazareth-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 590 m : Kasteelstraat relève du quartier Nazareth - Verspr. Bew.-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 95 % de 4 façades, Gaston de Grootelaan est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Camiel Fremaultstraat (100 %), la moins aérée Lindendreef (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Lindendreef) à 177 m² (Deinzestraat) dans ces rues ; Gaston de Grootelaan est à 138 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 5e sur 11, après Ter Meerenstraat (65) et devant Camiel Fremaultstraat (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Camiel Fremaultstraat | 110 m | Nazareth-Centrum |
| Deinzestraat | 270 m | Nazareth-Centrum |
| Hoefslagstraat | 340 m | Nazareth-Centrum |
| Langemunt | 350 m | Nazareth-Centrum |
| 's Gravenstraat | 390 m | Nazareth-Centrum |
| Dorp | 440 m | Nazareth-Centrum |
| Draverstraat | 460 m | Nazareth-Centrum |
| Lindendreef | 500 m | Nazareth-Centrum |
| Ter Meerenstraat | 520 m | Nazareth-Centrum |
| Kasteelstraat | 590 m | Nazareth - Verspr. Bew.-Zuid · n.d. |
Acheter Gaston de Grootelaan à Nazareth-De Pinte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nazareth-Centrum, 438 000 €, l'achat revient à 452 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Médiane | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
| Haut | 561 000 € | 11 220 € | 577 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 760 € à 52 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gaston de Grootelaan
La médiane du quartier Nazareth-Centrum est passée de 237 500 € en 2013 à 410 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 50 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Gaston de Grootelaan pèse 34 adresses sur les 1 155 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gaston de Grootelaan
Le prix est-il le même tout au long de Gaston de Grootelaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 50 : médiane 410 000 € en 2023 ; n° 2 à 26 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Gaston de Grootelaan à Nazareth-De Pinte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gaston de Grootelaan est son quartier, Nazareth-Centrum : 336 000 € à 561 000 € en 2025, médiane 438 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Gaston de Grootelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (5 %) et 41 isolés (95 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 138 m².
Gaston de Grootelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gaston de Grootelaan comme une voie résidentielle de 500 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Gaston de Grootelaan à Nazareth-De Pinte ?
Gaston de Grootelaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Nazareth-De Pinte : Nazareth-Centrum (n° 1 à 50, 34 adresses), Nazareth - Verspr. Bew.-Noord (n° 2 à 26, 11 adresses).
Vous vendez Gaston de Grootelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode