Prix des maisons par rue · 9810 Nazareth-De Pinte
Prix des maisons Langemunt à Nazareth-De Pinte
Langemunt est une zone de rencontre à sens unique de 70 m, à 3,3 km au sud-ouest du centre de Nazareth-De Pinte (9810). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nazareth-Centrum, est de 438 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 124 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
336 000 €à561 000 €
Prix médian : 438 000 €
Quartier retenu : Nazareth-Centrum, 25 ventes en 2023 (médiane 410 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,8 %).
Langemunt en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 5
- Longueur
- 70 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (25e rue sur 25)
- Taille
- 246e rue sur 337 à Nazareth-De Pinte
- Du centre de Nazareth-De Pinte
- 3,3 km au sud-ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Langemunt est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 18 % (50 % de 4 façades).
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Langemunt : type de bâti et prix de référence
Langemunt compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 400 000 € en médiane en 2025 (99 ventes) à Nazareth-De Pinte.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nazareth-Centrum (336 000 € à 561 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Le quartier compte toutefois 50 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Langemunt se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 124 m² d'emprise médiane pour 132 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Langemunt
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nazareth-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Kasteelstraat relève du quartier Nazareth - Verspr. Bew.-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Langemunt est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec Lindendreef ; la plus aérée, Camiel Fremaultstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Lindendreef) à 177 m² (Deinzestraat) dans ces rues ; Langemunt est à 124 m². Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, 's Gravenstraat, en compte 307.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dorp | 90 m | Nazareth-Centrum |
| Lindendreef | 210 m | Nazareth-Centrum |
| Camiel Fremaultstraat | 230 m | Nazareth-Centrum |
| Gaston de Grootelaan | 350 m | Nazareth-Centrum |
| Zwanestraat | 390 m | Nazareth-Centrum |
| Ter Meerenstraat | 400 m | Nazareth-Centrum |
| Kasteelstraat | 430 m | Nazareth - Verspr. Bew.-Zuid · n.d. |
| Deinzestraat | 440 m | Nazareth-Centrum |
| 's Gravenstraat | 480 m | Nazareth-Centrum |
| Nieuwstraat | 490 m | Nazareth - Verspr. Bew.-Noord · n.d. |
Tous les quartiers de Nazareth-De Pinte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Langemunt » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9810) avant de comparer des prix.
- Langemunt à Deinze, à 8,6 km : prix de quartier non publié
- Langemunt à Gand, à 14,1 km : prix de quartier non publié
- Langemunt à Merelbeke-Melle, à 16,2 km : prix de quartier non publié
- Langemunt à Erpe-Mere, à 25,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Langemunt à Nazareth-De Pinte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nazareth-Centrum, 438 000 €, l'achat revient à 452 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Médiane | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
| Haut | 561 000 € | 11 220 € | 577 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 760 € à 52 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Langemunt
La médiane du quartier Nazareth-Centrum est passée de 237 500 € en 2013 à 410 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 50 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Langemunt pèse 10 adresses sur les 1 155 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Langemunt
Combien vaut une maison Langemunt à Nazareth-De Pinte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Langemunt est son quartier, Nazareth-Centrum : 336 000 € à 561 000 € en 2025, médiane 438 000 €.
Les maisons de Langemunt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (60 %) et 2 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Langemunt est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Langemunt comme une zone de rencontre de 70 m, à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Langemunt à Nazareth-De Pinte ?
Langemunt fait partie du quartier Nazareth-Centrum, à Nazareth-De Pinte. Elle en est la 25e rue sur 25 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Langemunt ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode