Prix des maisons Kapellestraat à Nazareth-De Pinte

Kapellestraat mêle 14 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Nazareth-De Pinte, une 4 façades s'est vendue 500 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) et une 2 ou 3 façades 400 000 € (99 ventes), soit 100 000 € d'écart (+25 %).

Dans la fourchette du quartier Nazareth-Centrum (336 000 € à 561 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 101 m² d'emprise médiane contre 132 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nazareth-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 620 m. Avec 30 % de 4 façades, Kapellestraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Bekken (100 %), la moins aérée Lindendreef (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Lindendreef) à 171 m² (Dorp) dans ces rues ; Kapellestraat est à 101 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 5e sur 11, après Stropstraat (48) et devant Bekken (22).

Tous les quartiers de Nazareth-De Pinte et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kapellestraat » existe dans 69 autres communes belges : vérifiez le code postal (9810) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kapellestraat à Deinze, à 3,9 km : médiane du quartier 381 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
• Kapellestraat à Gavere, à 4,9 km : médiane du quartier 362 500 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Kapellestraat à Merelbeke-Melle, à 6,9 km : prix de quartier non publié
• Kapellestraat à Zwalm, à 11,1 km : prix de quartier non publié
• Kapellestraat à Audenarde, à 11,8 km : médiane du quartier 252 500 € (-38 % par rapport à celle-ci)
• Kapellestraat à Zulte, à 12,3 km : médiane du quartier 297 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
• Kapellestraat à Wortegem-Petegem, à 13,4 km : prix de quartier non publié
• Kapellestraat à Dentergem, à 14,8 km : médiane du quartier 284 500 € (-31 % par rapport à celle-ci)
• et 61 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Nazareth-Centrum, 438 000 €, l'achat revient à 452 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 760 € à 52 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Nazareth-Centrum est passée de 237 500 € en 2013 à 410 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 50 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Kapellestraat pèse 22 adresses sur les 1 155 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.