Prix des maisons Bekken à Nazareth-De Pinte

Bekken compte 22 bâtiments isolés sur 22 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 500 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Nazareth-De Pinte.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nazareth-Centrum (336 000 € à 561 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.

Le quartier compte toutefois 50 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Bekken se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 149 m² d'emprise médiane contre 132 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nazareth-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 550 m. Avec 100 % de 4 façades, Bekken est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Sterrenbosstraat ; Gezusters Kervynstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Zilvererf) à 179 m² (Drapstraat) dans ces rues ; Bekken est à 149 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 6e sur 11, après Ommegangstraat (26) et devant Kapellestraat (22).

Tous les quartiers de Nazareth-De Pinte et leurs rues

Au prix médian du quartier Nazareth-Centrum, 438 000 €, l'achat revient à 452 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 760 € à 52 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Nazareth-Centrum est passée de 237 500 € en 2013 à 410 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 50 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Bekken pèse 22 adresses sur les 1 155 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.