Prix des maisons par rue · 9810 Nazareth-De Pinte
Prix des maisons Kleine Steinstraat à Nazareth-De Pinte
Kleine Steinstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 2,2 km au sud-ouest du centre de Nazareth-De Pinte (9810). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nazareth-Centrum, est de 438 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 16 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 86 m² (132 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
336 000 €à561 000 €
Prix médian : 438 000 €
Quartier retenu : Nazareth-Centrum, 25 ventes en 2023 (médiane 410 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,8 %).
Kleine Steinstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (6 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 31
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (8)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (21e rue sur 25)
- Taille
- 186e rue sur 337 à Nazareth-De Pinte
- Du centre de Nazareth-De Pinte
- 2,2 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Nazareth-Centrum compte 18 % de 2 façades et 50 % de 4 façades.
Maisons de Kleine Steinstraat : type de bâti et prix de référence
Kleine Steinstraat mêle 8 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Nazareth-De Pinte, une 4 façades s'est vendue 500 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) et une 2 ou 3 façades 400 000 € (99 ventes), soit 100 000 € d'écart (+25 %).
Dans la fourchette du quartier Nazareth-Centrum (336 000 € à 561 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 132 m² (-35 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kleine Steinstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nazareth-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Groenstraat relève du quartier Nazareth - Verspr. Bew.-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de 4 façades, Kleine Steinstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Sterrenbosstraat (100 %), la moins aérée Gezusters Kervynstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Zilvererf) à 179 m² (Drapstraat) dans ces rues ; Kleine Steinstraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (16), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Drapstraat, en compte 151.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sterrenbosstraat | 120 m | Nazareth-Centrum |
| Bekken | 200 m | Nazareth-Centrum |
| Steinstraat | 220 m | Nazareth-Centrum |
| Drapstraat | 360 m | Nazareth-Centrum |
| Groenstraat | 380 m | Nazareth - Verspr. Bew.-Zuid · n.d. |
| Godelieve Van Pouckestraat | 420 m | Nazareth-Centrum |
| Gezusters Kervynstraat | 490 m | Nazareth-Centrum |
| Zilvererf | 550 m | Nazareth-Centrum |
| Stropstraat | 570 m | Nazareth-Centrum |
| Ommegangstraat | 620 m | Nazareth-Centrum |
Acheter Kleine Steinstraat à Nazareth-De Pinte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nazareth-Centrum, 438 000 €, l'achat revient à 452 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Médiane | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
| Haut | 561 000 € | 11 220 € | 577 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 760 € à 52 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kleine Steinstraat
La médiane du quartier Nazareth-Centrum est passée de 237 500 € en 2013 à 410 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 50 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Kleine Steinstraat pèse 16 adresses sur les 1 155 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kleine Steinstraat
Combien vaut une maison Kleine Steinstraat à Nazareth-De Pinte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kleine Steinstraat est son quartier, Nazareth-Centrum : 336 000 € à 561 000 € en 2025, médiane 438 000 €.
Les maisons de Kleine Steinstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (50 %) et 8 isolés (50 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Kleine Steinstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kleine Steinstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kleine Steinstraat à Nazareth-De Pinte ?
Kleine Steinstraat fait partie du quartier Nazareth-Centrum, à Nazareth-De Pinte. Elle en est la 21e rue sur 25 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Kleine Steinstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode