Prix des maisons par rue · 9810 Nazareth-De Pinte
Prix des maisons Camiel Fremaultstraat à Nazareth-De Pinte
Camiel Fremaultstraat est une voie résidentielle de 720 m, à 3,5 km au sud-ouest du centre de Nazareth-De Pinte (9810). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nazareth-Centrum, est de 438 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 43 des 43 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 127 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
336 000 €à561 000 €
Prix médian : 438 000 €
Quartier retenu : Nazareth-Centrum, 25 ventes en 2023 (médiane 410 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,8 %).
Camiel Fremaultstraat en chiffres
- Adresses
- 45 (26 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 52, impairs 1 à 43
- Longueur
- 720 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 43
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (43)
- Emprise médiane
- 127 m² au sol
- Part du quartier
- 3,9 % (12e rue sur 25)
- Taille
- 66e rue sur 337 à Nazareth-De Pinte
- Du centre de Nazareth-De Pinte
- 3,5 km au sud-ouest
Bâti
Camiel Fremaultstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 50 % de 4 façades (18 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Camiel Fremaultstraat : type de bâti et prix de référence
Camiel Fremaultstraat compte 43 bâtiments isolés sur 43 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 500 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Nazareth-De Pinte.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nazareth-Centrum (336 000 € à 561 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Le quartier compte toutefois 50 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Camiel Fremaultstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 127 m² d'emprise médiane pour 132 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Camiel Fremaultstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nazareth-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 510 m : Kasteelstraat relève du quartier Nazareth - Verspr. Bew.-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Camiel Fremaultstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Hoefslagstraat ; Lindendreef ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Lindendreef) à 177 m² (Deinzestraat) dans ces rues ; Camiel Fremaultstraat est à 127 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 5e sur 11, après Ter Meerenstraat (65) et devant Gaston de Grootelaan (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gaston de Grootelaan | 110 m | Nazareth-Centrum |
| Langemunt | 230 m | Nazareth-Centrum |
| Deinzestraat | 290 m | Nazareth-Centrum |
| Dorp | 320 m | Nazareth-Centrum |
| Hoefslagstraat | 380 m | Nazareth-Centrum |
| 's Gravenstraat | 390 m | Nazareth-Centrum |
| Lindendreef | 400 m | Nazareth-Centrum |
| Ter Meerenstraat | 460 m | Nazareth-Centrum |
| Kasteelstraat | 510 m | Nazareth - Verspr. Bew.-Zuid · n.d. |
| Draverstraat | 510 m | Nazareth-Centrum |
Acheter Camiel Fremaultstraat à Nazareth-De Pinte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nazareth-Centrum, 438 000 €, l'achat revient à 452 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Médiane | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
| Haut | 561 000 € | 11 220 € | 577 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 760 € à 52 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Camiel Fremaultstraat
La médiane du quartier Nazareth-Centrum est passée de 237 500 € en 2013 à 410 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 50 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Camiel Fremaultstraat pèse 45 adresses sur les 1 155 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Camiel Fremaultstraat
Combien vaut une maison Camiel Fremaultstraat à Nazareth-De Pinte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Camiel Fremaultstraat est son quartier, Nazareth-Centrum : 336 000 € à 561 000 € en 2025, médiane 438 000 €.
Les maisons de Camiel Fremaultstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 43 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 127 m².
Camiel Fremaultstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Camiel Fremaultstraat comme une voie résidentielle de 720 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Camiel Fremaultstraat à Nazareth-De Pinte ?
Camiel Fremaultstraat fait partie du quartier Nazareth-Centrum, à Nazareth-De Pinte. Elle en est la 12e rue sur 25 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Camiel Fremaultstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode