Prix des maisons par rue · 9810 Nazareth-De Pinte
Prix des maisons Steinstraat à Nazareth-De Pinte
Steinstraat est une voie résidentielle de 1,3 km, à 2,4 km au sud-ouest du centre de Nazareth-De Pinte (9810). Elle compte 88 adresses, numérotées de 1 à 160. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nazareth-Centrum, est de 438 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 51 des 88 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 117 m² (132 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
336 000 €à561 000 €
Prix médian : 438 000 €
Quartier retenu : Nazareth-Centrum, 25 ventes en 2023 (médiane 410 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,8 %).
Steinstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Steinstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 148 | 75 | 410 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 1 à 17, côté impair | 7 | pas de prix publié |
| N° 150 à 160, côté pair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 148 (Nazareth-Centrum), regroupe 75 des 88 adresses, soit 85 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Nazareth-De Pinte, 467 888 € en 2025.
- Adresses
- 88 (64 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 160, impairs 1 à 51
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 88
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 58 % (51)
- 4 façades (isolé)
- 42 % (37)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,5 % (4e rue sur 25)
- Taille
- 20e rue sur 337 à Nazareth-De Pinte
- Du centre de Nazareth-De Pinte
- 2,4 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Nazareth-Centrum compte 18 % de 2 façades et 50 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,3 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Steinstraat : type de bâti et prix de référence
Steinstraat mêle 51 bâtiments accolés et 37 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Nazareth-De Pinte, une 4 façades s'est vendue 500 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) et une 2 ou 3 façades 400 000 € (99 ventes), soit 100 000 € d'écart (+25 %).
Dans la fourchette du quartier Nazareth-Centrum (336 000 € à 561 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 117 m² d'emprise médiane contre 132 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Steinstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nazareth-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 590 m : Groenstraat relève du quartier Nazareth - Verspr. Bew.-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 42 % de 4 façades, Steinstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Bekken (100 %), la moins aérée Gezusters Kervynstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Zilvererf) à 179 m² (Drapstraat) dans ces rues ; Steinstraat est à 117 m². Par le nombre d'adresses (88), elle est 2e sur 11, après Drapstraat (151) et devant Sterrenbosstraat (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bekken | 110 m | Nazareth-Centrum |
| Kleine Steinstraat | 220 m | Nazareth-Centrum |
| Godelieve Van Pouckestraat | 240 m | Nazareth-Centrum |
| Sterrenbosstraat | 300 m | Nazareth-Centrum |
| Gezusters Kervynstraat | 330 m | Nazareth-Centrum |
| Stropstraat | 400 m | Nazareth-Centrum |
| Zilvererf | 410 m | Nazareth-Centrum |
| Drapstraat | 420 m | Nazareth-Centrum |
| Kapellestraat | 450 m | Nazareth-Centrum |
| Groenstraat | 590 m | Nazareth - Verspr. Bew.-Zuid · n.d. |
Tous les quartiers de Nazareth-De Pinte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Steinstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9810) avant de comparer des prix.
- Steinstraat à Maasmechelen, à 150,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Steinstraat à Nazareth-De Pinte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nazareth-Centrum, 438 000 €, l'achat revient à 452 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Médiane | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
| Haut | 561 000 € | 11 220 € | 577 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 760 € à 52 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Steinstraat
La médiane du quartier Nazareth-Centrum est passée de 237 500 € en 2013 à 410 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 50 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Steinstraat pèse 75 adresses sur les 1 155 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Steinstraat
Le prix est-il le même tout au long de Steinstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 148 : médiane 410 000 € en 2023 ; n° 1 à 17 impairs : pas de prix publié ; n° 150 à 160 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Steinstraat à Nazareth-De Pinte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steinstraat est son quartier, Nazareth-Centrum : 336 000 € à 561 000 € en 2025, médiane 438 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Steinstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 88 bâtiments à numéro unique, on compte 51 jumelés (58 %) et 37 isolés (42 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Steinstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Steinstraat comme une voie résidentielle de 1,3 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Steinstraat à Nazareth-De Pinte ?
Steinstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Nazareth-De Pinte : Nazareth-Centrum (n° 2 à 148, 75 adresses), Nazareth - Verspr. Bew.-Noord (n° 1 à 17, 7 adresses), Nazareth - Verspr. Bew.-Zuid (n° 150 à 160, 6 adresses).
Vous vendez Steinstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode