Prix des maisons par rue · 9810 Nazareth-De Pinte
Prix des maisons Renbaanstraat à Nazareth-De Pinte
Renbaanstraat est une voie résidentielle sans issue de 330 m, à 4,0 km au sud-ouest du centre de Nazareth-De Pinte (9810). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nazareth-Centrum, est de 438 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 25 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 140 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
336 000 €à561 000 €
Prix médian : 438 000 €
Quartier retenu : Nazareth-Centrum, 25 ventes en 2023 (médiane 410 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,8 %).
Renbaanstraat en chiffres
- Adresses
- 25 (10 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 25
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (25)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (15e rue sur 25)
- Taille
- 134e rue sur 337 à Nazareth-De Pinte
- Du centre de Nazareth-De Pinte
- 4,0 km au sud-ouest
Voirie
Renbaanstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Renbaanstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 50 % de 4 façades (18 % de 2 façades).
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Renbaanstraat : type de bâti et prix de référence
Renbaanstraat compte 25 bâtiments isolés sur 25 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 500 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Nazareth-De Pinte.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nazareth-Centrum (336 000 € à 561 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Le quartier compte toutefois 50 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Renbaanstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 140 m² d'emprise médiane pour 132 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Renbaanstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nazareth-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 670 m : Dragonderwegel relève du quartier De Linde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Renbaanstraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Draverstraat ; 's Gravenstraat ferme la marche avec 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 127 m² (Camiel Fremaultstraat) à 174 m² (Hoefslagstraat) dans ces rues ; Renbaanstraat est à 140 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 7e sur 11, après Draverstraat (27) et devant Axeldreef (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Axeldreef | 120 m | Nazareth-Centrum |
| Draverstraat | 200 m | Nazareth-Centrum |
| Hoefslagstraat | 330 m | Nazareth-Centrum |
| 's Gravenstraat | 380 m | Nazareth-Centrum |
| Warandestraat | 580 m | Nazareth-Centrum |
| Gaston de Grootelaan | 660 m | Nazareth-Centrum |
| Dragonderwegel | 670 m | De Linde · n.d. |
| Kasteelstraat | 680 m | Nazareth - Verspr. Bew.-Zuid · n.d. |
| Camiel Fremaultstraat | 710 m | Nazareth-Centrum |
| Steenweg Deinze | 780 m | Nazareth - Verspr. Bew.-Zuid · n.d. |
Tous les quartiers de Nazareth-De Pinte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Renbaanstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9810) avant de comparer des prix.
- Renbaanstraat à Gand, à 12,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Renbaanstraat à Nazareth-De Pinte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nazareth-Centrum, 438 000 €, l'achat revient à 452 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Médiane | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
| Haut | 561 000 € | 11 220 € | 577 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 760 € à 52 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Renbaanstraat
La médiane du quartier Nazareth-Centrum est passée de 237 500 € en 2013 à 410 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 50 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Renbaanstraat pèse 25 adresses sur les 1 155 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Renbaanstraat
Combien vaut une maison Renbaanstraat à Nazareth-De Pinte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Renbaanstraat est son quartier, Nazareth-Centrum : 336 000 € à 561 000 € en 2025, médiane 438 000 €.
Les maisons de Renbaanstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 25 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Renbaanstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Renbaanstraat comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Renbaanstraat à Nazareth-De Pinte ?
Renbaanstraat fait partie du quartier Nazareth-Centrum, à Nazareth-De Pinte. Elle en est la 15e rue sur 25 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Renbaanstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode