Prix des maisons par rue · 9810 Nazareth-De Pinte
Prix des maisons Stropstraat à Nazareth-De Pinte
Stropstraat est une voie résidentielle de 490 m, à 2,8 km au sud-ouest du centre de Nazareth-De Pinte (9810). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nazareth-Centrum, est de 438 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 15 d'un seul côté et 20 isolés, pour une emprise au sol médiane de 108 m² (132 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
336 000 €à561 000 €
Prix médian : 438 000 €
Quartier retenu : Nazareth-Centrum, 25 ventes en 2023 (médiane 410 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,8 %).
Stropstraat en chiffres
- Adresses
- 48 (26 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 39
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 42 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 49 % (20)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,2 % (10e rue sur 25)
- Taille
- 60e rue sur 337 à Nazareth-De Pinte
- Du centre de Nazareth-De Pinte
- 2,8 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 21,2 m entre deux numéros voisins, 17,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 440 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 16 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Nazareth-Centrum. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Stropstraat : type de bâti et prix de référence
Stropstraat mêle 21 bâtiments accolés et 20 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Nazareth-De Pinte, une 4 façades s'est vendue 500 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) et une 2 ou 3 façades 400 000 € (99 ventes), soit 100 000 € d'écart (+25 %).
Dans la fourchette du quartier Nazareth-Centrum (336 000 € à 561 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 132 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stropstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nazareth-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 500 m. Avec 49 % de 4 façades, Stropstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Bekken (100 %), la moins aérée Lindendreef (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Lindendreef) à 179 m² (Drapstraat) dans ces rues ; Stropstraat est à 108 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 5e sur 11, après Zwanestraat (65) et devant Kapellestraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gezusters Kervynstraat | 80 m | Nazareth-Centrum |
| Zilvererf | 110 m | Nazareth-Centrum |
| Godelieve Van Pouckestraat | 160 m | Nazareth-Centrum |
| Kapellestraat | 160 m | Nazareth-Centrum |
| Zwanestraat | 220 m | Nazareth-Centrum |
| Bekken | 380 m | Nazareth-Centrum |
| Steinstraat | 400 m | Nazareth-Centrum |
| Dorp | 440 m | Nazareth-Centrum |
| Drapstraat | 500 m | Nazareth-Centrum |
| Lindendreef | 500 m | Nazareth-Centrum |
Tous les quartiers de Nazareth-De Pinte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stropstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9810) avant de comparer des prix.
- Stropstraat à Audenarde, à 8,3 km : prix de quartier non publié
- Stropstraat à Gand, à 12,1 km : médiane du quartier 370 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Stropstraat à Lommel, à 125,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Stropstraat à Nazareth-De Pinte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nazareth-Centrum, 438 000 €, l'achat revient à 452 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Médiane | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
| Haut | 561 000 € | 11 220 € | 577 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 760 € à 52 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stropstraat
La médiane du quartier Nazareth-Centrum est passée de 237 500 € en 2013 à 410 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 50 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Stropstraat pèse 48 adresses sur les 1 155 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Stropstraat
Combien vaut une maison Stropstraat à Nazareth-De Pinte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stropstraat est son quartier, Nazareth-Centrum : 336 000 € à 561 000 € en 2025, médiane 438 000 €.
Les maisons de Stropstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (15 %), 15 jumelés (37 %) et 20 isolés (49 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Stropstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stropstraat comme une voie résidentielle de 490 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Stropstraat à Nazareth-De Pinte ?
Stropstraat fait partie du quartier Nazareth-Centrum, à Nazareth-De Pinte. Elle en est la 10e rue sur 25 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Stropstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode