Prix des maisons par rue · 9810 Nazareth-De Pinte
Prix des maisons Axeldreef à Nazareth-De Pinte
Axeldreef est une voie de desserte locale de 1,4 km, à 4,0 km au sud-ouest du centre de Nazareth-De Pinte (9810). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nazareth-Centrum, est de 438 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 136 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
336 000 €à561 000 €
Prix médian : 438 000 €
Quartier retenu : Nazareth-Centrum, 25 ventes en 2023 (médiane 410 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,8 %).
Axeldreef en chiffres
- Adresses
- 16 (6 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 1 à 9
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (14)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (22e rue sur 25)
- Taille
- 192e rue sur 337 à Nazareth-De Pinte
- Du centre de Nazareth-De Pinte
- 4,0 km au sud-ouest
Bâti
Axeldreef est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 50 % de 4 façades (18 % de 2 façades).
Parcelles
7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 690 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Maisons d'Axeldreef : type de bâti et prix de référence
Axeldreef compte 14 bâtiments isolés sur 16 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 500 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Nazareth-De Pinte. La médiane des 2 ou 3 façades de Nazareth-De Pinte (400 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nazareth-Centrum (336 000 € à 561 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Le quartier compte toutefois 50 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Axeldreef se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 136 m² d'emprise médiane pour 132 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Axeldreef
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nazareth-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 570 m : Dragonderwegel relève du quartier De Linde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de 4 façades, Axeldreef est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Renbaanstraat (100 %), la moins aérée 's Gravenstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 127 m² (Camiel Fremaultstraat) à 174 m² (Hoefslagstraat) dans ces rues ; Axeldreef est à 136 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après Renbaanstraat (25) et devant Kasteelstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Renbaanstraat | 120 m | Nazareth-Centrum |
| Draverstraat | 170 m | Nazareth-Centrum |
| Hoefslagstraat | 300 m | Nazareth-Centrum |
| 's Gravenstraat | 400 m | Nazareth-Centrum |
| Warandestraat | 450 m | Nazareth-Centrum |
| Dragonderwegel | 570 m | De Linde · n.d. |
| Gaston de Grootelaan | 600 m | Nazareth-Centrum |
| Camiel Fremaultstraat | 670 m | Nazareth-Centrum |
| Kasteelstraat | 730 m | Nazareth - Verspr. Bew.-Zuid · n.d. |
| Steenweg Deinze | 810 m | Nazareth - Verspr. Bew.-Zuid · n.d. |
Acheter Axeldreef à Nazareth-De Pinte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nazareth-Centrum, 438 000 €, l'achat revient à 452 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Médiane | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
| Haut | 561 000 € | 11 220 € | 577 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 760 € à 52 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Axeldreef
La médiane du quartier Nazareth-Centrum est passée de 237 500 € en 2013 à 410 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 50 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Axeldreef pèse 16 adresses sur les 1 155 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Axeldreef
Combien vaut une maison Axeldreef à Nazareth-De Pinte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Axeldreef est son quartier, Nazareth-Centrum : 336 000 € à 561 000 € en 2025, médiane 438 000 €.
Les maisons d'Axeldreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (13 %) et 14 isolés (88 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Dans quel quartier se trouve Axeldreef à Nazareth-De Pinte ?
Axeldreef fait partie du quartier Nazareth-Centrum, à Nazareth-De Pinte. Elle en est la 22e rue sur 25 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Axeldreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode